A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Üzleti bevételek fedezése

Milyen üzleti megszakítási biztosítás fedezi


Az üzleti jövedelem-fedezet megvédi a vállalatot a fizikai veszteségből eredő üzleti tevékenységének leállításából eredő jövedelemkiesés ellen. Ezt a lefedettséget néha üzleti megszakítási biztosításnak nevezik. Lehet, hogy egyedül vagy többletköltséggel kombinálva írható.

Sok biztosító üzleti bevételi fedezetet nyújt az ISO szabványos üzleti bevételi formájával. Más biztosítók kifejlesztették saját üzleti bevételi formáikat, amelyek közül sokan hasonlítanak az ISO formájához. Mindkét típus különböző lefedettségi kiterjesztéseket tartalmaz.

Mi az üzleti jövedelem

Az ingatlanbiztosítás keretében üzleti bevételek mindkét alábbiakat tartalmazza:

  • Nettó jövedelem A nettó jövedelem, amelyet akkor vesztett volna el, ha veszteség nem történt volna meg. A nettó jövedelem az Ön nettó nyeresége vagy vesztesége, mielőtt a jövedelemadó levonásra kerül.
  • Folyamatos költségek A szokásos működési költségek, amelyeket a veszteség után kell fizetnie. Példák a bérleti díj, a villamos energia és az ingatlanadók.

Sok vállalkozás jövedelmet keres egy szolgáltatás nyújtásával vagy termék értékesítésével. Mások a jövedelmük egy részét vagy egészét a bérlőknek helyiségek bérlésével keresik. Ha egy épület megsérül, amennyiben lakhatatlanná válik, a bérbeadó elveszti a bérleti jövedelmét, amit egyébként elért volna.

Vállalati jövedelem-fedezet megvásárlásakor három lehetőség közül választhat:

  • Üzleti jövedelem, beleértve a bérleti értéket Olyan vállalkozásra tervezték, amely bérleti tevékenységből és egyéb tevékenységekből származó bevételt szerez
  • Üzleti jövedelem, mint a bérleti érték Olyan vállalkozás számára készült, amely nem szerez bérleti jövedelmet
  • Csak a bérleti érték Olyan vállalkozásra tervezték, amelynek jövedelme kizárólag a helyiségek bérbeadásából származik

Bérleti érték az a nettó jövedelem, amelyet a bérlőktől kapott volna, ha veszteséget nem okozott volna. Ez magában foglalja az Ön által elfoglalt helyiségek bármely részének valós bérleti értékét (a bérletet, amit az ingatlannak egy bérlőnek bérbe adna). A bérleti érték tartalmazza a folyamatos normál költségeket is.

A lefedettségre vonatkozó követelmények

Az üzleti jövedelemveszteség csak akkor fedezhető, ha minden a következő feltételek teljesülnek:

  • Jövedelemvesztés Az Ön üzleti tevékenységének "szükséges" felfüggesztése miatt jövedelemveszteséget szenved.
  • Fizikai veszteség A felfüggesztés a nyilatkozatokban leírt helyiségekben a vagyontárgyak által okozott fizikai kár következménye. A fedett veszélyeket gyakran a politika egyik részében írják le, a Veszteség okai.
  • Ütemezett határérték Az üzleti jövedelemkorlátot a fizikai veszteséget okozó helyiségekre kell tervezni.
  • A helyreállítás ideje A felfüggesztésnek a helyreállítási időszaknak nevezett időszak alatt kell történnie (az alábbiakban ismertetjük).

A szuszpenzió akkor fordul elő, ha üzleti tevékenysége lassul vagy teljesen megszűnik. Ha a lefedettség bérleti értéket tartalmaz, akkor a felfüggesztés akkor következik be, ha a leírt helyiségek egy része vagy egy része lakhatatlan a fedett veszély miatt.

Sérült tulajdonság nem szükséges

Az üzleti jövedelem-fedezet a fizikai kár miatt elszenvedett jövedelmi veszteségre vonatkozik ingatlan okozott veszteség oka. A sérült tulajdonságoknak nem kell neked tartozniuk. Ezenkívül nem kell „fedett tulajdonnak” lennie a házirendje alatt.

Tegyük fel például, hogy a Rent-a-Building-től bérelt épületben vegytisztító üzletet üzemeltet. A tulajdonos saját ingatlanpolitikája szerint biztosított az épületet. Biztosította a személyes vagyontárgyát olyan kereskedelmi ingatlanpolitikával, amely magában foglalja az üzleti bevétel fedezetét. A házirend felsorolja a bérelt helyiségek üzleti jövedelem-korlátját.

Egy éjszaka végén az épület rosszul megrongálódott. Az épületet három hónapig le kell állítania, amíg az épületet meg nem javítják. Az épület nem tartozik Önhöz, és nem minősül „fedett ingatlannak” az ingatlanpolitikája alatt. Mindazonáltal a vállalkozás leállítása miatt elvesztett jövedelmét az üzleti jövedelem-fedezet fedezi. Az Ön jövedelemvesztesége az üzleti tevékenységének leállítása miatt következett be, mivel a házirendben leírt helyiségek által okozott sérülések (tűz) fizikai károsodást okoztak.

A helyreállítás ideje

Az üzleti felfüggesztés következtében elvesztett bevétel nagymértékben függ a sérült javításhoz szükséges időtől. Az üzleti jövedelembiztosítás fedezi azokat a jövedelmeket, amelyeket a helyreállítási időszak.

Számos üzleti jövedelmi formában a helyreállítási időszak néhány nappal a fizikai veszteség bekövetkezése után kezdődik. Ez a rés a lefedettségben az a várakozási idő. Egy tipikus várakozási idő 72 óra. Például, ha a tűz június 1-jén megszakad, a helyreállítási időszak június 4-én kezdődik. A felfüggesztés első három napján elvesztett jövedelem nem fedezi. Néhány biztosító várakozási idő nélkül kínál üzleti bevétel-fedezetet.

A helyreállítás időtartama általában akkor ér véget, amikor a leírt helyiségekben a sérült vagy javításra szorul. Ha új helyre költözik, a helyreállítási idő akkor ér véget, amikor az új helyszínen folytatja az üzleti tevékenységet.

A helyreállítási időszak nem tartalmazza az építési szabályoknak való megfeleléshez szükséges hosszabb időt. Tegyük fel például, hogy a vegytisztító üzlet újbóli megnyitása két héttel késik, mert a javításoknak meg kell felelniük egy új építési kódexnek. A további két hetes időszak alatt elvesztett jövedelem nem fedezi.


Videó A Szerző: Merchandise | Making Money Beyond Ads ft. Seth's Bike Hacks

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Üzleti engedély vagy üzleti engedély beszerzése

✔ - A biztosítási kizárások célja

✔ - Vállalkozásra van szüksége kereskedelmi hitelbiztosításra?


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!