A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Építési információs modellezés (BIM) kockázatai


Az épületinformációs modellezés (BIM) szoftver olyan eszköz, amely lehetővé teszi az építési költségek csökkentését és az építési projektek felgyorsítását. A BIM-nek lehetősége van arra, hogy elkerülje a hibákat, ha a csapat tagjai közötti valódi tervezési erőfeszítéseket gondosan áttekintik és megosztják. A BIM szoftver lebonthatja a munka összetevőit, és jobban megértheti az építési projektet, amelyet a vállalkozók és az alvállalkozók valósíthatnak meg. A BIM megfelelően csökkenti az építési időt, a költségeket és az igényeket.

Bármelyik eszközhöz hasonlóan azonban problémák merülhetnek fel, amikor a BIM-et nem gondosan megosztják és nem magyarázzák meg az összes építő tagnak.

közlés

A BIM-nek a projekt szerves részeként történő megvalósításakor fontos kérdés, hogy az építési szakaszban mindenki részt vesz. Bár az építészek a BIM-et használják egy olyan nagyszerű épületmodell létrehozására, amely csökkenti a költségeket és az anyagokat, ha a fővállalkozó (GC) nem szerepel a tervben, akkor állítások és problémák merülnek fel.

Ellenőrzés

Miután a BIM-et fejlesztették ki és terjesztették a projekt tagjai számára, gondos óvintézkedéseket kell tenni annak érdekében, hogy csökkentsék a jogosulatlan felek későbbi változásainak vagy módosításainak lehetőségét. A BIM modell megváltoztatásának kockázata a nagy építési projektek közelmúltbeli kérdésévé vált, ahol több tanácsadó és vállalkozó megpróbálja befejezni a változtatásokat, hogy saját hasznot kapjon anélkül, hogy megosztaná az ötleteket a teljes csoportnak. A csapatvezetőt meg kell jelölni, és ez lesz az egyetlen jogosult felhasználó, aki megváltoztathatja a BIM modellt.

Tervezési hibák

Kinek kell felelősséget vállalnia, ha az épület nem felel meg a legújabb építési szabályoknak? A felelősségek között vékony vonal van, mivel mindegyik fél részt vett a BIM modell tervezésében, felülvizsgálatában és bevitelében. Bizonyos esetekben a GC által előterjesztett állítások miatt a jogi kérdések hibás bemutatás vagy hibás formatervezési minták miatt indíthatók. Az ilyen típusú hibák további jogi díjakat jelenthetnek, amelyeket nem vettek figyelembe az eredeti szerződésben, csökkentve vagy minimálisra csökkentve a BIM folyamat által generált megtakarításokat.

Építési költségek

Míg az építési projektek BIM-megvalósítása ötletet adhat az összes várható építési költségről, előfordulhat, hogy ezek nem tükrözik a valós költségeket. A BIM lehetővé teszi, hogy megbecsülje a legpontosabb építési költséget, de nem fogja figyelembe venni a feltörekvő piacok, mint például a fémek és a kőolajszármazékok termékeit, a politikailag kiszolgáltatott termékeket, mint például az olajat, és az olyan szabályozatlan eseményeket, mint a természeti katasztrófák.

A hibák csökkentése

A következő tippek elengedhetetlenek lehetnek a BIM használatával kapcsolatos hibák és kockázatok csökkentéséhez:

  • A BIM-csoportvezetőnek technológiai szempontból egyéninek kell lennie.
  • A BIM csoport tagjai szabadon kommunikálhatnak ötleteikkel.
  • A felelősséget egyértelműen meg kell jelölni. Minden csapatnak meg kell ismernie szerepét és korlátait.
  • Gondoskodjon arról, hogy a vállalkozók építsenek a BIM használatával. Sajnos a BIM nem mindenki számára készült.
  • Beszélje meg a biztosítási ügynökeivel az összes kapcsolódó kérdést, amely a jogellenes ügyekből és az alulteljesítéssel kapcsolatos problémákból eredhet.
  • Használjon világos és konkrét szerződéseket, amelyek azonosíthatják az összes lehetséges veszélyt és kötelezettségeiket.

Következő lépések

A BIM építési projektekben való alkalmazása néhány amerikai szövetségi hivatal számára normává és követelményévé vált. A BIM az integrált projektszállítási rendszerrel is használható a követelések és a lehetséges problémák minimalizálása érdekében. Néhány kulcsfontosságú jogi záradék is beépíthető az építési és tervezési szerződésekbe. A BIM-hez hasonlóan a csapat tagjai közötti jó kommunikáció a siker kulcsa a BIM-IPD használatakor az építési projektben.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Ingatlan üzleti menedzsment technológiai eszközök

✔ - Hogyan növelheti az eBay-ben a nyereségrátát?

✔ - A legnagyobb Kanada, az Egyesült Államok élelmiszerboltja 2018-ban


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!