A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

2018-Ban a legjobb bérlési hely megvásárlása

Megfizethető városok magas bérleti díjakkal


Az Egyesült Államokban nagy lehetőségek vannak a bérleti ingatlanba való befektetésre. Számos tényezőt kell értékelni annak megállapítása érdekében, hogy a potenciális beruházás jövedelmező lesz-e most és a jövőben. A 2018-as bérleti ingatlan megvásárlásának legjobb helyeit meghatározó tényezők a következők:

  • Átlagos hazai ár és növekedés
  • Átlagos bérleti díj és növekedés
  • Népesség növekedés
  • Munkavállalói lehetőségek

Itt tíz bérleti piac van, amelyek 2018-ban ígéretes bérbeadási beruházásokkal rendelkeznek.

10 A legjobb ingatlanok bérbeadása 2018-ban

1. Memphis, Tennessee

  • Népesség: 1,3 millió
  • Népességnövekedés 2010-től 2017-ig: 0,83%
  • Átlagos hazai ár: $ 136,200
  • Éves lakásépítés: 9,6%
  • Átlagos bérleti díj: 1094 USD
  • Éves bérleti díj: 3,4%

A házak Memphisben megfizethetőek, átlagos ára 136 000 dollár. A lakások 9,6 százalékkal nőttek az elmúlt évben, és a bérleti díjak 3,4 százalékkal nőttek. Memphis egy szórakoztató és kulturális csomópont, melynek életciklusa kívánatos, ami 15,7 százalékkal alacsonyabb az országos átlagnál.

2. Houston, Texas

  • Népesség: 6,5 millió
  • Népességnövekedés 2010-től 2017-ig: 10,12%
  • Átlagos hazai ár: $ 200,900
  • Éves lakásépítés: 6,3%
  • Átlagos bérleti díj: 1548 USD
  • Éves bérleti díj: 0,1%

A lakásárak 200 000 dollárra emelkednek és átlagos bérleti díjak közel 1550 dollár havonta. Ezek a számok egy jövedelmező bérbeadási beruházás számára ígéretesek. Houston lakossága 2010 óta folyamatosan növekszik, több mint 10 százalékkal.

3. Columbus, Ohio

  • Népesség: 2 millió
  • Népességnövekedés 2010-től 2017-ig: 11,71%
  • Átlagos hazai ár: 184 200 USD
  • Éves lakásépítés: 7,9%
  • Átlagos bérleti díj: 1336 USD
  • Éves bérleti díj: 0,4%

Otthoni árak Columbus, Ohio megfizethető, átlagos költsége $ 184,000. Az átlagos 1330 dolláros bérleti díjak jelentősek, különösen az átlagos lakásköltséghez képest. A Columbusban a megélhetési költségek 9,6 százalékkal alacsonyabbak az Egyesült Államok átlagánál.

4. Tampa, Florida

  • Népesség: 2,9 millió
  • Népességnövekedés 2010-től 2017-ig: 14,81%
  • Átlagos hazai ár: 208 400 USD
  • Éves lakásépítés: 9,9%
  • Átlagos bérleti díj: 1390 USD
  • Éves bérleti díj: 1,4%

A Tampa munkanélküliségi rátája 4,8 százalék, ami az országos átlag alatt 5,2 százalék. Munkaerőpiaca is ígéretesnek tűnik, hiszen a foglalkoztatás növekedése az elmúlt évben 1,6 százalék.

5. Atlanta, Grúzia

  • Népesség: 5,6 millió
  • Népességnövekedés 2010-től 2017-ig: 15,78%
  • Átlagos hazai ár: 209 700 USD
  • Átlagos lakás növekedés: 12,3%
  • Átlagos bérleti díj: 1394 USD
  • Átlagos bérnövekedés: 0,7%

Egy nagy város számára az Atlanta megfizethető, és az emberek kezdik észrevenni. A lakosság 2010 óta közel 16 százalékkal nőtt. Az átlagos lakásár ára alig több mint 200 000 dollár, átlagos bérleti díja közel 1400 dollár. A vállalati óriások, mint a CNN, a Home Depot és az UPS otthona, az idei évben 2,2 százalékkal nőtt a munkahelyek száma.

6. Jacksonville, Florida

  • Népesség: 1,4 millió
  • Népességnövekedés 2010-től 2017-ig: 8,55%
  • Átlagos hazai ár: 204 600 USD
  • Éves lakásépítés: 9,6%
  • Átlagos bérleti díj: 1340 USD
  • Éves bérleti díj: 1,6%

Jacksonville, Florida 2010 óta folyamatosan növekedett, 8,5 százalékos népességnövekedéssel. Jacksonville megélhetési költsége 0,5 százalékkal alacsonyabb az Egyesült Államok átlagánál. Különböző gazdasággal büszkélkedhet, amely magában foglalja a bankokkal, pénzintézetekkel és nagyvállalatokkal összekötött kikötőt, mint a BellSouth.

7. Orlando, Florida

  • Népesség: 2,3 millió
  • Népességnövekedés 2010–2017-es népszámlálás: 17,61%
  • Átlagos hazai ár: 231 000 USD
  • Éves lakásépítés: 9,7%
  • Átlagos bérleti díj: 1449 USD
  • Éves bérleti díj: 1%

Orlando, Florida, melyet elsődlegesen nyaralóhelynek tekintettünk, most a föld legboldogabb helyévé vált számos ingatlanbefektető számára. A lakások még mindig megfizethetőek, átlagosan csak 230 ezer dolláros áron, a bérleti díjak pedig jelentősek. A 1450 dolláros átlagos bérleti díj segít ellensúlyozni a vételárat.

A népesség 2010 óta közel 18 százalékkal nőtt. A virágzó gazdaság, a Florida partjainál tapasztalt legutóbbi viharok és a belvárosi életre való törekvés mind növelte Orlando kívánságát.

8. Minneapolis, Minnesota

  • Népesség: 3,5 millió
  • Népességnövekedés 2010-től 2017-ig: 10,39%
  • Átlagos hazai ár: 263 300 USD
  • Éves lakásépítés: 6,8%
  • Átlagos bérleti díj: 1638 USD
  • Éves bérleti díj: 0,5%

Az átlagos bérleti díj 1600 dollár felett Minneapolis egy város. A lakásárak 250 000 dollár körül mozognak. Rendkívül sokrétű gazdasága van, és számos vállalatnak ad otthont, köztük a Target, a 3M és az United Healthcare. Az alacsony munkanélküliségi ráta 3,7 százalék.

9. Las Vegas, Nevada

  • Népesség: 2,1 millió
  • Népességnövekedés 2010-től 2017-ig: 9,92%
  • Átlagos hazai ár: 273 800 USD
  • Éves lakásépítés: 15,4%
  • Átlagos bérleti díj: 1305 USD
  • Éves bérleti díj: 1,4%

A munkahelyek növekedése Las Vegasban, Nevada pozitív, 3,5 százalékkal nőtt az elmúlt évben. Az egészségügyi és oktatási ágazatokban a munkahelyek száma 2008 óta 50% -kal nőtt, ami arra ösztönöz, hogy diverzifikálják a turizmus által dominált gazdaságot.

10. Durham, Észak-Karolina

  • Népesség: 267.743
  • Népességnövekedés 2010-től 2017-ig: 17,26%
  • Átlagos hazai ár: 234 400 USD
  • Éves lakásépítés: 7,5%
  • Átlagos bérleti díj: 1394 USD
  • Éves bérleti díj: 0%

A lakások növekedése Durhamban 7,5% -kal, havonta átlagosan 1400 dollárral emelkedik. A Durham egy erős gazdasággal büszkélkedhet, amely a főiskolák közelsége, például a Duke Egyetem és az Észak-Karolina Egyetem közelében található. További kívánatos jellemzők: 8 perc ingázási idő, amikor az országos átlag 26 perc, és az alacsony munkanélküliségi ráta 4,4 százalék.


Videó A Szerző: ARK Primitive+ - 5.Rész(Méhek, csónak, íj) - Stark

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Az egyedi termékek online értékesítésének előnye

✔ - A szén-monoxid mérgezés megelőzéséről szóló törvény, 2010

✔ - Utah biztonsági betéti törvény


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!