A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Az ingatlanügynök előnyei befektetési célú ingatlanok eladására

7 A Realtor hasznos lehet


A befektetési célú ingatlan értékesítése stresszes élmény lehet. Legyen szó akár néhány hónapig tartó flip-ről, vagy akár egy évtizedek óta bérelt ingatlanról, azt szeretné, hogy az eladás a lehető legegyszerűbb és könnyebb legyen. Az ingatlanközvetítőnek, hogy eladja az ingatlant, sok előnye lehet. Itt van hét módon, hogy egy ingatlanügynök hasznos lehet.

1. Értékesítéssel értékesítse ingatlanát

A befektetési célú ingatlanok ingatlannal történő felsorolásának első előnye az, hogy az ingatlant az Ön számára értékesítik. A Ingatlanközvetítő fontos információkat gyűjthet az Ön ingatlanáról, beleértve a négyzetes felvételeket, a többcsaládos egységek számát vagy a kereskedelmi ingatlanokat, az ágyak és a fürdők számát, ha van ilyen, valamint az ingatlan tulajdonságait. Az ingatlanügynök ezt követően megtervez egy hirdetést, beleértve az ingatlan belső és külső fotóit is.

Foglalkozásuk ingatlanügynökként remélhetőleg képes lesz maximálisan megengedni az ingatlant. Az ingatlanügynök hozzáférhet a marketing lehetőségekhez, amelyekre nem lenne szükség.

A Ingatlanközvetítő a befektetési célú ingatlanok listáját az MLS-en tudja felsorolni. Az MLS, vagy többszörös listázási szolgáltatás olyan magánhálózat, amelyhez csak az ingatlanügynökök férhetnek hozzá. Az ingatlanügynökök hozzáadhatják listájukat a webhelyhez, és megtekinthetik más brókerek listáját. Ez egyedülálló lehetőséget biztosít az ingatlanforgalmazóknak, hogy segítsenek egymásnak a jutalékok megszerzésében, a vásárlók felkutatására.

Az ingatlanügynöknek nemcsak kizárólagos hozzáférése van az MLS-hez, hanem két másik webhelyen is felsorolhatja az ingatlant, amelyekhez nem férne hozzá. A Ingatlanközvetítő közzéteszi a listáját a Realtor.com-on, valamint az ingatlancég honlapján.

További marketing kísérletek lehetnek olyan webhelyek, mint a Loopnet.com, a Trulia.com és a Craigslist.com, valamint az ingatlan-aukciós weboldalak, ha érdekli az adott útvonalat.

2. Értékesítés az árral

Az ingatlantulajdonosnak, akit úgy választott, hogy eladja a befektetési célú ingatlanokat, intim tudnia kell a helyi piacról. Mivel naponta foglalkoznak ingatlanok értékesítésével, általános elképzeléseik lesznek arról, hogy az Ön tulajdonában lévő ingatlanok milyen módon kerülhetnek eladásra.

Annak érdekében, hogy pontosabb árat állítsunk be, a Ingatlanközvetítő három vagy négy összehasonlítható ingatlanot gyűjtött össze, amelyek a környéken értékesítettek, ideális esetben az elmúlt hat hónapban. Ezeket az összehasonlító elemeket barométerként használják fel, hogy az ingatlan eladási árát felfelé vagy lefelé állítsák.

A lehető legmagasabb árat szeretné elérni az Ön tulajdonában, de nem is akarja, hogy túl sokáig üljön a piacon, mert egy túlságosan magas áron válik belőle. Azt sem akarod, hogy túl alacsonyak legyenek, és pénzt hagyj az asztalra. A Ingatlanközvetítő remélhetőleg képes lesz helyesen értékelni az ingatlant.

3. Nyissa meg a nyílt házakat / bemutatókat

Az ingatlanügynök bérbeadásának másik előnye, hogy az ingatlanok bemutatását, valamint nyitott házak létrehozását tervezik. A Ingatlanközvetítő időt és erőfeszítést tesz a potenciális vásárlókkal való együttműködésre, így nem kell. Ha nem lakik közel a befektetési célú ingatlanhoz, ez időt takaríthat meg, és gondot okozhat arra, hogy állandóan vezethessen az ingatlanhoz, hogy találkozzon a vevőkkel, különösen, ha a leendő vevő soha nem jelenik meg.

4. Puffer az Ön és a Vevő között

Az ingatlanügynökök közreműködnek Ön és egy leendő vevő között. Az ingatlanügynök lesz az, aki a vásárlóval vagy a vevő ügynökével kommunikál és tárgyal a bemutatókról, az árról, az ellenőrzésekről vagy a szükséges dokumentumokról.

Ez a harmadik fél segíthet enyhíteni a sok tulajdonos szorongását a vevőkkel való közvetlen kapcsolatban. A Ingatlanközvetítő nem olyan befektető, mint a tulajdonos tulajdonában lévő ingatlan, így a tárgyalások során több szintet érhet el.

5. Ingatlanügynök igazi visszajelzést kaphat

Egyes vásárlók nem adnak igazi visszajelzést, ha a lakástulajdonos az az ingatlan, amely nem akarja sérteni a tulajdonosát. Lehet, hogy egy ingatlanügynök megkaphatja a vásárló valódi véleményét az ingatlanról. A leendő vásárló valószínűleg nagyobb valószínűséggel adhat az ingatlanügynöknek valódi érzéseit a befektetési célú ingatlan pozitív és negatív helyzetéről. Az ingatlanügynök ezt követően használhatja ezt a visszajelzést, és bizonyos módosításokat végezhet a listában, módosíthatja az árat, vagy szükség esetén kozmetikai frissítéseket készíthet.

6. Ipari hozzáférés / szakértelem a területükön

Vannak olyan ingatlanforgalmazók, akik a befektetési célú ingatlanok értékesítésével foglalkoznak. Például, egy ingatlanügynök rendelkezhet egy kereskedelmi ingatlanok értékesítési résszel.

Ha Ön kereskedelmi épületet birtokol, ez a ingatlanügynök lehet a legjobb választás. Jobb ismeretekkel rendelkeznek arról, hogyan értékesíthetik az ingatlant, valamint a kapcsolattartók, akik érdeklődnek az adott tulajdonságtípus iránt. Ha olyan ingatlanügynököt talál, aki a befektetési célú ingatlanok értékesítésében szakosodott, érdemes tovább vizsgálni hitelesítő adatait, mert ezek nagyszerűen alkalmasak az Ön számára.

7. Érje el a hálózatukat

Végül, a befektetési célú ingatlanok ingatlanügynökkel való felsorolásával hozzáférhet az ingatlanügynök rolodexjéhez. Vannak más Realtors hálózatok, valamint a leendő vásárlók. Lehet, hogy képesek lesznek tömeges e-mailt küldeni, és könnyen visszajönhetnek a leendő vásárlókkal. Ezek az iparági kapcsolatok segíthetnek abban, hogy gyorsan értékesítsék az ingatlant.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Hogyan csökkentsük a Word grófot az írásban

✔ - Készen áll az Ön nonprofitja az alapítványi támogatásra?

✔ - Milyen élelmiszer-szállítási lehetőségek Amazon ajánlatok


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!