A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Az ingatlanügynök előnyei a bérleti vakáció kitöltéséhez


A bérleti ingatlanok bérlőinek megtalálása időigényes és stresszes lehet. Egyes földesurak úgy vélik, hogy egy ingatlanügynök segíthet a folyamat könnyebbé tételében, és valóban számos előnnyel jár a szakember bérbeadásában, hogy töltse ki a bérleti ingatlanának üres helyét.

Ők piacra fogják hozni az Ön tulajdonát

Jó hirdetés létrehozása egy bérleti díjhoz időt és tapasztalatot igényel, és az ingatlanforgalmazók bizonyos forrásokhoz férhetnek hozzá, amelyek nem rendelkeznének, ha úgy döntenek, hogy maga bérbeadja az ingatlant. Hozzáférhetnek más ügynökökhöz. Valaki az irodájukban rendelkezhet egy klienssel, amely tökéletesen illeszkedik a bérléshez.

Az ingatlanügynökök is hozzáférhetnek a többszörös listázási szolgáltatáshoz, amelyet az ingatlanügynökök az egész területen használnak. Egy másik ügynök a következő városban megnézheti a listát, és kapcsolatba léphet az ingatlanügynökével, ha van olyan ügyfele, aki olyan bérleti díjat keresett, mint az Öné.

Az ingatlanügynök képes lesz reklámozni az ingatlant, ha a listát az irodájuk ablakába akasztja. Ez különösen előnyös lehet, ha a területen nagy mennyiségű forgalom van.

Az ügynöknek hagyományos módon is képesnek kell lennie reklámozni az ingatlant, például az online hirdetések révén. Az ingatlanügynök közvetlenül érheti el a leendő bérlőket azáltal, hogy hirdetéseket hoz létre az Ön ingatlanára olyan helyeken, mint a Realtor.com, Trulia és Craigslist.

Egy ügynök ütemezheti nézeteit a leendő bérlőkkel

Az ingatlanügynök lesz az, aki kölcsönhatásban áll a leendő bérlőkkel. Az összes vissza-kommunikációt és ütemezéseket fogják kezelni, hogy megtekinthessék az ingatlant, ami nagyon időigényes lehet. Ennek a felelősségnek a leállítása lehetővé teszi, hogy az időt más termelési feladatokra használhassa.

Megmutatják az Ön tulajdonát

A bérbeadás ingatlanügynöknél történő felsorolásának másik előnye, hogy fizikailag megmutatják az ingatlant. Az idejüket elvesztik, nem a tiéd, ha a leendő bérlő nem jelenik meg, vagy kiderül, hogy elfogadhatatlan.

Van egy nagy adatbázisuk / hálózatuk

Az ügynök munkájának nagy része hálózatépítést foglal magában. Az ingatlanügynököknek folyamatosan meg kell találniuk az új ügyfeleket, akiket képviselnek, valamint a potenciális vásárlókat vagy bérlőket, hogy töltse ki a már meglévő listákat. Napi tevékenységüket az ingatlanok fogyasztják, így lehetséges, hogy az ügynök a mindennapi kölcsönhatásokon keresztül találkozik egy leendő bérlővel.

Az ügynökök számára is gyakori, hogy olyan hosszú kapcsolattartókkal rendelkeznek, akiknek új listájukat elküldik.

Ismerik a piaci értéket

Az ingatlanügynök segíthet a bérleti díjak pontos kiszámításában, mivel tapasztalattal kell rendelkezniük a terület bérleti piacáról.

Meg fogják nézni az ingatlan méretét és kényelmét, és összehasonlítani fogják a környéken lévő három vagy négy másik személyt. Ezek az összehasonlítható tulajdonságok alapul szolgálnak ahhoz, hogy az ügynök szerint miért érdemes bérelni. A cél az, hogy a lehető legmagasabb bérleti díjat kapja, de az ára ne legyen olyan magas, hogy a bérleti díj hónapokig a piacon tartózkodik.

Hozzáférés a bérlők szűréséhez / háttérellenőrzéséhez

Számos ingatlanvállalat rendelkezik bérlői szűrőszolgáltatásokkal. Az ügynök könnyedén kiválaszthatja a leendő bérlőket, hogy meghatározza, hogy az alkalmazásukban szereplő információk ki vannak-e zárva.

Megtervezik Önnek a bérleti szerződést

A legtöbb ingatlanügynök rendelkezik alapvető bérleti szerződéssel, amelyet rendszeresen használnak. Ide tartoznak a bérleti szerződés legalapvetőbb és szükséges záradékai, mint például az időtartam, a havi bérleti díj összege, a bérleti díj fizetése, a biztosíték alapjai és a bérlő által használt és nem használható ingatlanok.

Ez hasznos lehet, ha még soha nem dolgozott ki bérleti szerződést, és nem akarja ügyvédnek fizetni.

Az ügynökök csak akkor fizetnek, ha kitölti az üresedést

Az ügynöki díjat számít fel a bérlő bérleti díjaért történő bérlése esetén. Az általa felszámított összeg attól függ, hogy milyen megállapodást kötött vele. Ez lehet az éves bérleti díj százalékos aránya, például 8 százalék, vagy egy hónapos bérleti díjnak felel meg. Az ügynök azonban csak akkor fizeti ezt a jutalékot, ha talál egy bérlőt, hogy kitöltse az üresedést.

Jó ötlet a magas árú bérleti díjaknak

Egy ingatlanügynök segítségének felvétele nagyszerű lehetőség, ha egy luxus vagy magas árú bérleti díjat szeretne kitölteni. Sokan, akik olyan lakásokat keresnek, mint a Craigslist, nem szeretnének havonta 5000 dollárt költeni. Az ügynök segíthet Önnek olyan ügyfélkörrel való összekapcsolásában, akik az ilyen típusú listákat keresik.

Hasznos, ha sok egység / szabad munkahely van a kitöltésre

Az ingatlant bérbe adva az üres helyek kitöltése szintén hasznos lehet, ha sok egységet kezel, vagy ha egynél több betöltetlen helyet tölt be. Ez nagyon sok lehet egy személy számára, ha egyedül foglalkozik, hacsak nem a saját szakmájuk, és még ha ez is a szakma, hatalmas megkönnyebbülés és stresszhatás lehet, hogy valaki másnak átadja a batonát.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Hogyan kell eladni az élelmiszereket a mezőgazdasági termelők piacán

✔ - Kiskereskedelmi menedzsment gyakornok munkaköri leírása

✔ - Az eseménytervező fizetését befolyásoló tényezők


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!