A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Az Ohio biztonsági betétjogának alapjai

Biztonsági letéti limitek és 4 ok, amelyből levonható


Az Ohio államban lévő földesurak a bérelt havi bérleti díj mellett a bérlőiknek is biztosítékot számíthatnak fel. A bérbeadó-bérlői törvényben szereplő törvények megmagyarázzák, hogy mit tehet, és mit nem tehet meg a bérbeadó a biztonsági betétek kezelésében. Itt az öt legfontosabb kérdések a biztonsági betétekről Ohio-ban.

1. Mennyibe kerül egy bérbeadó óvadékként Ohio-ban?

2. 4 ok, amiért a bérbeadó tarthat bérlői letétet Ohio-ban

3. 2-szeres biztonsági betéteknek érdeklődniük kell

4. 30 nap a biztonsági letét visszajuttatására

5. Az óvadék letétbe helyezése Ohio-ban

Mennyibe kerül egy földesúr biztonsági letétként Ohio-ban?

Ohio államban nincs olyan államhivatal korlátja, hogy a bérbeadó mennyi díjat számíthat fel a bérlőnek.

4 ok, amiért a bérbeadó egy Ohio bérleti díját megtarthatja

Ohio államban lehet, hogy a következő okok miatt megtarthatja a bérlő biztonsági letétét vagy egy részét:

  • Nem fizetett bérleti díj
  • A normál kopás és a szakadás túlzott mértékű károsodása
  • Nem fizetett segédprogramok
  • Késedelmi díjak

A biztonsági betéteknek 2 alkalommal érdeklődniük kell Ohio államban

Ohio államban bizonyos biztonsági betétek tárolására vonatkozó különleges követelmények vannak. Betétek, amelyek:

  • Több mint 50 dollár vagy egy hónap bérleti díja, amelyik nagyobb,
    • és
  • A bérleti szerződés része, amely hat hónap vagy annál hosszabb

Évente öt százalékot kell fizetnie az 50 dolláros vagy egy hónap bérleti díjat meghaladó összegért. A bérbeadónak ezt a kamatot évente meg kell fizetnie a bérlőnek.

30 napja van a visszatérő biztonsági letétbe Ohio-ban

30 nap:

Ohioban a bérbeadóknak a bérlő költöztetésétől számított 30 napon belül vissza kell adniuk a bérlő biztonsági letétét.

Írásos tételes lista:

Ha a bérbeadó levonásokat tett a bérlő biztonsági letétéből, a bérbeadónak tartalmaznia kell egy írásos, részletezett listát, amely az összes levonást és a felszámított összegeket tartalmazza. A bérbeadóknak a levonások felsorolásakor konkrét és alaposnak kell lenniük.

Például, ha a bérbeadó a takarékból levonja a biztonsági letétet, akkor ez nem tarthatja fenn a bíróságot. Annak ellenére, hogy a bérbeadó azt jelentette volna, hogy „a normál elhasználódást meghaladó károk megtisztítása”, ha ezt nem írják le kifejezetten az írott tételes listában, akkor azt az alaptisztítási költségekre visszatartott pénzként értelmeznék, ami nem megengedhető levonás a biztosítékból.

Továbbítási cím:

Ezenkívül a bérlőnek írásban be kell nyújtania a bérbeadónak egy olyan továbbító címet, ahol a letétet el lehet küldeni. Ha a bérlő nem adja át a bérbeadónak a továbbítási címet, akkor a bérbeadó nem büntethető a 30 napos ablakon belüli letét elmaradása miatt.

Ha azonban a bérlő írásban adta meg a bérbeadónak a megfelelő átutalási címet, és a bérbeadó nem adja vissza a bérlő biztonsági letétét a 30 napos ablakon belül, a leírt levonások írásos listájával együtt, ha a levonásokat meghozták. jogosult a velük járó pénzre, valamint olyan kártérítéssel, amely megegyezik a jogtalanul visszatartott pénzzel, valamint minden ügyvédi díjjal.

A biztonsági letét átruházása, ha eladja az ingatlant Ohioban

Ha egy tulajdonos Ohio-ban értékesít ingatlanát, akkor:

  1. A biztonsági letétet visszaküldi a bérlőnek, és értesítse az új tulajdonosot arról, hogy a biztosítékot visszaadták a bérlőnek
    1. Vagy
  2. Tegye át a biztonsági letétet az új tulajdonosnak, és írásban értesítse a bérlőt arról, hogy az új tulajdonosnak most a letétje van.

Mi az Ohio biztonsági letéti törvénye?

Az Ohio államban a biztonsági betéti törvényt szabályozó aktuális szövegért kérjük, forduljon Ohio ÁSZF-hez.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - A világ legnagyobb amerikai alapú kiskereskedelmi és kiskereskedelmi láncai 2018

✔ - Ütemezési tippek a kiskereskedelmi vezetők számára

✔ - A csendes-óceáni partnerségi megállapodás előnyei


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!