A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Észak-Karolina biztonsági betétjogának alapjai


Észak-Karolina államának alapvető törvényei vannak, melyeket a földesuraknak követniük kell, amikor a biztosítékról van szó. Ha nem követi a helyes szabályokat, elveszítheti jogát, hogy tartsa a bérlő biztonsági letétét. Itt vannak az alapvető biztonsági betéti irányelvek, amelyeket minden North Carolina tulajdonosnak meg kell értenie és követnie.

A letéti limit a lízing időtartamától függ

Az Észak-Karolinában biztonsági letétként fizetendő maximális összeg a bérleti idő hosszától függ.

  • Hét-hét bérlők: A maximális összeg két hét bérleti díj.
  • Havi és hónap közötti bérlők: A maximális összeg a másfél hónapos bérleti díj.
  • A Hónaptól hónapig hosszabb idő alatt Bérlők: A maximális összeg két hónapos bérleti díj.
  • Kisállat betét: Az észak-karolinai tulajdonosok, akik kedvtelésből tartott tulajdonságokkal rendelkeznek, szintén felszámíthatják a bérlő egy „ésszerű, nem fizethető” állatbetétét.

Azok az okok, amelyek miatt biztosítékot lehet tartani

Észak-Karolina államban a bérbeadók a bérlői biztosítékot vagy annak egy részét az alábbi okok miatt tarthatják meg:

  • Nem fizetett bérleti díj
  • Nem fizetett közüzemi számlák
  • A normál elhasználódást meghaladó sérülés
  • A bérleti jog megsértése
  • Az egység újbóli bérbeadásának költségei
  • Költségek a bérlő vagyonának eltávolítására és tárolására kilakoltatás után
  • A bíróság költségei
  • A bérlő által a bérbeadás során felhalmozott további, nem fizetett számlák a zálogjogot az ingatlan ellen helyezhetik el.

30 nap az áthelyezés után a visszatérő bérlő biztonsági letétbe

Az észak-karolinai tulajdonosnak általában 30 napja van, miután a bérlő költözött, hogy visszajuttassa a bérlő biztonsági letétét, postai úton vagy személyesen. Ha a bérbeadó nem tudja pontosan kiszámítani a díjakat a 30 napos ablakon belül, a bérbeadónak 60 napja van ahhoz, hogy visszafizesse a betétet vagy a letét egyenlegét a bérlőnek. Még akkor is, ha a bérbeadónak 60 nap áll rendelkezésére a betét visszajuttatására, a bérbeadónak még 30 napon belül meg kell adnia a bérlő becsült költségét.

  • Írásos tételes lista: A letéti egyenleggel együtt a bérbeadónak részleteznie kell a károk vagy levonások jegyzékét is. Ha a bérbeadó nem követte a megfelelő eljárásokat, mint ahogy azt az Észak-Karolina Bérlői Biztonsági Betéti Törvénye írta le, a bérlő a bérbeadó ellen fordulhat.
  • Továbbítási cím: Ha a bérlő nem adta át a bérbeadónak a címzettet, akkor a bérbeadó 30 nap elteltével jogosult levonni a biztosítékból, és a betét összege megőrzése érdekében hat hónapig meg kell őriznie a betét fennmaradó részét.

Betét tárolása egy bizalmi számlán vagy egy kötvény közzététele

Észak-Karolina államban a bérbeadónak két lehetősége van a bérlő biztonsági letétének tárolására:

  1. Hitelfiók: A fióknak engedélyezett és biztosított bankban vagy pénzügyi intézményben kell lennie, amely Észak-Karolinában található.
  2. Kötvény: A bérbeadó választhat, hogy kötvényt ad ki a biztosíték összegéért. A kötvényt olyan biztosítótársaságnak kell kibocsátania, amely üzleti engedéllyel rendelkezik Észak-Karolinában. Ha a bérbeadó kötvényt állít fel az Észak-Karolinában lévő biztonsági letét összegére, akkor szabadon megtarthatják a biztonsági betéteket egy bizalmi számlán az államon kívül, ha azt választják.

Írásbeli észrevétel szükséges a biztonsági letét összegyűjtése után Észak-Karolinában

A bérbeadónak a biztosíték kézhezvételétől számított 30 napon belül értesítenie kell a bérlőt annak a banknak vagy pénzintézetnek a nevéről és címéről, ahol a betétet tartják, vagy a kötvényt kibocsátó biztosítótársaságtól.

Észak-Karolinában nem szükséges a gyaloglás ellenőrzése

Észak-Karolina államban nem szükséges a séta az ellenőrzésen.

Visszatérés vagy átruházás a letétbe, amikor az ingatlan elad

Ha bérleti ingatlanát vagy tulajdonjogát más módon átadja, 30 napon belül meg kell tennie az alábbiak egyikét:

  1. Tegye át a biztonsági letétet a törvényes levonásokkal együtt az új tulajdonosnak. Az új tulajdonos nevével és címével együtt a postai úton írásban is értesítenie kell a bérlőt.
  2. A biztosítékot a törvényes levonásokkal együtt vissza kell adni a bérlőnek.

Mi az Észak-Karolina biztonsági betéti törvénye?

Az észak-karolinai államban a biztonsági betéteket szabályozó eredeti szövegért kérjük, olvassa el az Észak-Karolina általános alapszabályát a 42-50.-42-56. más néven a Bérlő Biztonsági Betét törvénye


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Geoengineering: Megoldás az éghajlatváltozásra?

✔ - Hogyan változtatja meg az eBay felhasználói azonosítóját?

✔ - Személyes garanciát kell vállalnom a kiskereskedelmi üzletem számára?


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!