A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

A Fair Housing Act alapjai

A Fair Housing Act minden bérlőre nézve egyenlően foglalkozik


Mindenkinek, aki a lakhatást kérelmezi, joga van ugyanazzal a kezeléssel. A Fair Housing Act-ot azzal a céllal hozták létre, hogy tanácsot adjon a bérbeadóknak, hitelezőknek, vevőknek és bérlőknek a diszkriminatívnak tekinthető lakhatási gyakorlatok tekintetében.

Mi a méltányos lakhatási törvény?

A Fair Housing Act egy olyan törvény, amelyet azért hoztak létre, hogy megszüntessék a lakhatással kapcsolatos bármely tevékenységet. A törvény azzal a meggyőződéssel jött létre, hogy minden embernek joga van otthont bérelni, otthon vásárolni, vagy egy lakásban jelzáloghitel nélkül, anélkül, hogy félne a diszkriminációtól, mivel az egy bizonyos csoportba tartozik.

Mikor jött létre a Fair Housing Law?

Az 1800-as évek közepe óta Amerikában a tisztességes lakásokra tett kísérletek, de az 1960-as évek polgárjogi mozgalmáig nem történt valódi változás. Az 1963. évi Rumford Fair Housing Act és az 1964. évi polgári jogokról szóló törvény a megkülönböztetés elleni első kísérlet volt. Az igazi úttörő jogszabály azonban az 1968-as Fair Housing Act volt, amelyet egy héttel később Martin Luther King Jr.

Milyen osztályokat védett a tisztességes lakásügyi törvény?

A Federal Fair Housing Act által védett hét osztály:

  1. Szín
  2. Fogyatékosság
  3. Családi állapot (azaz 18 éven aluli gyermekek egy háztartásban, beleértve a várandós nőket is)
  4. Nemzeti származás
  5. Verseny
  6. Vallás
  7. Szex

Mi a tisztességes lakhatásról szóló törvény háromrészes célja?

A Fair Housing Act három részből áll:

1. Otthoni bérlés és értékesítés

A védett osztályok hátrányos megkülönböztetésének megszüntetése az alábbi módok bármelyikével:

  • Nem hajlandó bérelni lakást, eladni a lakást, vagy tárgyalni a lakhatásról
  • A lakhatás elérhetetlenné tétele vagy a lakhatás elérhetősége
  • A ház elutasítása
  • Az otthoni értékesítés vagy bérlés különböző feltételeinek meghatározása
  • Különböző lakóingatlanok vagy kényelmi szolgáltatások nyújtása
  • Blockbusting
  • A lakhatással kapcsolatos szolgáltatásokban való részvétel megtagadása, pl

2. Jelzáloghitelezés

A védett osztályok hátrányos megkülönböztetésének megszüntetése az alábbi módok bármelyikével:

  • A jelzáloghitel-felvétel megtagadása
  • Különböző feltételek vagy feltételek meghatározása a hitelre, például kamatlábak vagy díjak
  • Különböző követelmények meghatározása a kölcsön megvásárlásához
  • Elutasítva a rendelkezésre álló hitelről szóló információk megadását
  • A vagyonértékelés diszkriminatív gyakorlata

3. Egyéb illegális tevékenységek

A védett osztályok hátrányos megkülönböztetésének megszüntetése az alábbi módokon:

  • Tegyen diszkriminatív kijelentéseket, vagy hirdesse meg a tulajdonságait, jelezve egy bizonyos háttérrel rendelkező személyt, vagy kizárja a védett osztályt. Ez vonatkozik azokra, akik egyébként mentesülnek a Fair Housing Act-től, mint például a tulajdonos által elfoglalt négy egységes otthonok.
  • Veszélyeztetni vagy zavarni bárki tisztességes lakhatási jogait.

Mindenkinek követnie kell a tisztességes lakhatási törvényt?

Bizonyos esetekben a következő csoportok mentesülhetnek a törvény betartásától:

  • Egyszemélyes családi házak, amelyeket bróker nélkül bérelnek vagy értékesítenek;
  • A legfeljebb négy egységgel rendelkező tulajdonosi lakások; és
  • Csak tagok magán klubok vagy szervezetek.

Ki érvényesíti a tisztességes lakhatási törvényt?

A Lakás- és Városfejlesztési Osztály (HUD) felelős a Fair Housing Act végrehajtásáért.

A HUD kétféleképpen hajtja végre a törvényt:

  1. Tisztességes ház tesztelők: A HUD bérbeadóként vagy lakásvásárlókként bérel az embereket, hogy megnézze, hogy diszkriminatív gyakorlatokat alkalmaznak-e. Bérbeadóként óvatosnak kell lenned, amit személyesen, telefonon és bérleti hirdetésekben mondasz.
  2. A diszkriminációs igények vizsgálata: Azok, akik tisztességes lakhatási jogaikat tiszteletben tartják a Fair Housing Act értelmében, megkülönböztetést követelhetnek a HUD-vel. A HUD megvizsgálja a követelést, megvizsgálja, hogy van-e érdeme, és eldönti, hogy szükséges-e további jogi lépések.

Tippek a megkülönböztetés elkövetésének elkerülésére

Annak biztosítása érdekében, hogy megfeleljen a Fair Housing Act-nek:

  • Tegyük fel, hogy mindenki a HUD-n dolgozik, vagy megkísérli vádolni a diszkriminációról. Legyen rendkívül óvatos azzal, amit személyesen, telefonon és a bérleti hirdetéseiben mond.
  • Tartsa be a Fair Housing Act feltételeit, de más kritériumok alapján kizárhatja a bérlőket. Jogilag megtagadhatja a bérlői házat a rossz hitelek, a bérleti díj fizetésének hiánya vagy a hitelkontroll során végzett egyéb információk alapján.
  • Legyen következetes a bérlők szűrésénél, és minden bérlőre azonos minősítési normákat kell alkalmazni. Nézze át ugyanazt a gyakorlatot minden egyes leendő bérlő számára, aki a tulajdonjogát bérli. Szükséges ugyanazokat az információkat, dokumentumokat, áttételeket és díjakat igényelni.

  • Minden embert tisztelettel és méltósággal kell kezelni.

Számos államnak további védett osztályai vannak, mint például a szexuális irányultság, az életkor és a hallgatói státusz. Ellenőrizze a helyi és állami tisztességes lakhatási törvényeket, hogy ellenőrizze, hogy a szövetségi törvényen túlmenően követik-e őket.


Videó A Szerző: A nárcisztikus személy viselkedésének pontjai

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Ingatlanlista bemutatása

✔ - Csendes cím művelet használata az igazi tulajdon megteremtéséhez

✔ - Hogyan juthatunk el a generációs Z ügyfélszolgálathoz?


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!