A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Alabama biztonsági betétjogának alapjai

Mennyit tud felszámolni és mit lehet levonni


Az Alabama földesurak jogilag megengedik, hogy biztonsági betéteket gyűjtsenek a bérlőiktől, de bizonyos betartási törvényeket kell követniük. Minden állami bérbeadónak meg kell értenie és követnie ezeket a törvényeket abban az esetben, ha a jövőben biztonsági betéti vita folyik. Itt van kilenc alapja az Alabama biztonsági betétjogának.

Egy hónapos bérleti díj maximális letétbe helyezése Alabamában

Alabama államban a bérbeadók egy hónapos bérleti díjat számolhatnak fel. A háziállatokért, az egység változásáért és a bérbeadónak további felelősséggel járó helyzetekért további díjat számíthatnak fel.

Az Alabama-ban a bérlő biztonsági letétét megtartó okok

Alabama államban a bérbeadó letétet vagy a betét egy részét a fizetés nélküli bérleti díjért és a normál elhasználódást meghaladó károkért tarthatja.

35 nap az Alabamában a bérlő biztonsági letétének visszajuttatására

Az Alabama földesuraknak a bérlő költöztetésétől számított 35 napon belül vissza kell adniuk a bérlő biztonsági letétét.

Írásos írásos értesítés:
Ha egy bérbeadó levonásokat tett a bérlő biztonsági letétéből, a bérbeadónak tartalmaznia kell egy részletezett írásos nyilatkozatot a bérlő által visszafizetett betétrészével együtt. A nyilatkozatnak meg kell határoznia a kár jellegét, valamint a javításhoz szükséges hozzávetőleges költségeket.

Első osztályú levél:
A bérbeadónak a biztonsági letét bérlőjének a részletezett listával együtt, szükség esetén, első osztályú levélben kell elküldenie.

Továbbítási cím:
A bérlő köteles a bérbeadónak érvényes továbbító címmel ellátni, írásban, amennyiben a bérlő biztonsági letétét és szükség esetén a részletezett listát elküldheti. Ha a bérlő nem ad át érvényes bérleti címet a bérbeadónak, a bérbeadónak a bérlőnek az utolsó ismert címére kell elküldenie a letétet, vagy ennek hiányában a bérleti ingatlan címére.

Bérlő elvesztése:
Ha a bérlő 180 napon belül nem követeli meg a letétet vagy készpénzt a letétbe, elvesztik a betéthez való jogukat.

Meg kell fizetnie minden bérlőt ugyanazzal az összeggel, mint egy letéti betét?

A biztosítéknak nem kell azonos összegűnek lennie, de ugyanazon a skálán kell alapulnia. A betétek nem haladhatják meg az egy hónap bérleti díját, de ha a havi bérleti díj eltérő, akkor a szükséges letéti összeg is megegyezik.

Például egy lakóház, amely havonta 1000 dollárt bérel, csak 1000 dolláros biztonsági letétet rendelhet, míg egy 1500 dolláros bérleti díjat fizető lakás akár 1500 dollárt is fizethet a letétnek.

Az Alabama-ban érdeklődéshez nem szükséges biztonsági betétek

Alabamának nincsenek különleges követelményei annak, hogy a bérbeadónak hogyan kell tárolni a bérlő biztonsági letétét. A bérbeadónak nem is kell fizetnie bérlői kamatot a biztosítékukért.

Az Alabama-ban a biztonsági letét beérkezése után nem szükséges írásbeli értesítés

A bérbeadó nem köteles írásbeli értesítést adni a bérlőnek a letét elnyerése után.

Alabamában nem szükséges a gyaloglás ellenőrzése

Alabama állam nem igényel gyalogos átvizsgálást a bérlő áthelyezése előtt.

Új vevô, aki a vagyonbiztosításért felelôs, ha az ingatlant eladja

Ha eladja az ingatlant, a vevő örökölni fogja a bérlő biztonsági letétének visszaküldésének felelősségét, így az ő felelőssége annak biztosítása, hogy minden bérlő biztonsági betétét megfelelően átadták számukra. Minden vásárlónak meg kell győződnie arról, hogy ez a beszerzési szerződésben szereplő záradék.

Mi történik a bérbeadókkal, akik nem tartják be az Alabama biztonsági betétjogát?

Az Alabama biztonsági letéti törvényének betartásának elmulasztása esetén a bérlő a biztosítékot akár kétszer is megkaphatja, valamint a bíróság által elszenvedett károkat.

Mi az Alabama biztonsági letéti törvénye?

Azok az érdeklődők, akik érdeklődnek az Alabama államban a biztonsági letétet szabályozó eredeti szöveg megtekintéséhez, kérjük, olvassa el az Alabama Code 35-9A-201. És 35-9A-301.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Munka az otthoni munkahelyekről a fogyatékkal élők számára

✔ - Prudenciális biztosítási és szövetségi számlák

✔ - Tőkeköltség-juttatás (értékcsökkenés) Meghatározás


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!