A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Az ingatlan jelzálogfolyamat áttekintése

Segíts ügyfeleinek megérteni, hogyan kell fizetni az új otthonukért


Mint ingatlanügynök, olyan vásárlókkal dolgozol, akik változó tapasztalattal rendelkeznek az otthonok megvásárlásában és a jelzáloghitelek megszerzésében. Az első alkalommal vásárló számára nagyobb támogatásra lesz szükség a jelzáloghitelek különböző típusainak magyarázata és a hitelezőhöz való folyamodás és az otthon finanszírozásának folyamata. Ön is felkérheti, hogy magyarázza a jelzálog-opciókat az új ingatlanbefektetőknek is.

Határozza meg, hogy az ügyfél mennyit kölcsönözhet

Ez több tényező függvénye: Mennyi havi fizetésre jogosult az ügyfél? Tekintettel az ügyfél egyedi hitel- és foglalkoztatási történetére, jövedelmére, adóssághelyzetére és pénzügyi céljaira, mennyi lesz a hitelező? A jelzáloghitel-közvetítő vagy hitelfelügyelő segíthet az első kérdés megválaszolásában, és néhány különböző finanszírozási forgatókönyvet néhány egyszerű kérdésre válaszol. A szokásos hitelezői iránymutatásoktól függően az ügyfél-hitelfelvevőinek nagyon jó ötletet kell kapnia arról, hogy milyen feltételek és finanszírozási programok részesülnek a legjobban.

Az Ügyfél-hitelfelvevő előváltoztatása hitelhez

Ez az a pont, ahol a gumi megfelel az útnak, és az ügyfél megmenti a legtöbb pénzt. Az ügyfél engedélyével a bróker vagy a hitelfelvevő húz egy hiteljelentést. Ez a hiteljelentés - az ügyfél lakossági és foglalkoztatási történetének és jövedelmének, adósságának és eszközeinek - segítségével meghatározza a finanszírozás előminősítését. Ön, mint ingatlanügynök vagy közvetítő, használja az ügyfél előminősítési státuszát, hogy a legjobb ajánlatot nyújtsa az ügyfél által választott ingatlanon. Miközben Ön és ügyfelei egy ingatlan kiválasztására összpontosítanak, a bróker vagy a hitelfelügyelő dolgozhat a megfelelő hitel megtalálásában.

A hitelkérelmezési folyamat befejezése

Amint az ügyfél ajánlatot tesz, amit az eladó elfogad, az ideje, hogy befejezze a hitelkérelmezési folyamatot. Az otthon értékét a bank a hitelkérelem részeként felülvizsgálja. Míg az értékelések történelmileg mindig megrendeltek ebben az időben, néhány terület távolodik a hagyományos értékelésektől az értékelő megközelítés mellett, amely inkább a nagy adatokon és a közbeszerzéseken alapul, mint az összehasonlítható ingatlanok közelmúltbeli értékesítése.

A kölcsön finanszírozása

Ön dolgozik az eladó ingatlanügynökével, hogy kijelöljön egy letéti vagy tőzsdei vállalatot, amely a hitel jóváhagyását követően kezeli a hitel finanszírozását. A bróker vagy a hitelfelvevő együttműködik a címcéggel annak érdekében, hogy biztosítsa, hogy minden, a hitelező által igényelt dokumentum beérkezett és rendben van. Az ügyfél az összes záró dokumentumot aláírja a letéti vagy a cégcég irodáiban.

Az ingatlan jelzálogfolyamata az, ahol a készségek hozzáadhatnak értéket

A jelzáloghitel-folyamat egy komplex rendszer, és nagyon ritkán megy glitches nélkül. Míg néhány hitelező azt akarja, hogy higgye, hogy az online hitelkérelmezési folyamat egy pillanat, sok hitelfelvevő végül túlterhelt és zavaros. Ezek a hitelfelvevők végül elhagyják az online pályázati folyamatot, és hívnak valakit, aki segíthet nekik. Mint ingatlanügynök, a folyamatot demisztifikálhatja, és az ügyfél-hitelfelvevő számára a legtöbb nehéz emeléssel járhat. Ez felszabadítja az ügyfél-hitelfelvevőt arra, hogy összpontosítson arra, ami fontos: felkészülés arra, hogy új otthonba költözzön, pénzt takarítson meg, vagy terveket készítsen a saját tőke ellenőrzésére.

A vásárlók segítése az, ami a vevői ügynökségről szól, és a jelzálog-információ nagyon fontos része ennek.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - 6 Módja a vállalati eseménytervezésnek

✔ - Ismerje meg, hogyan működik a ház eleje egy étteremben

✔ - A bérleti ingatlan szabadságának marketing költségei


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!