A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Minden a költség-plusz szerződésekről


A költség-plusz szerződés olyan építési szerződés, amelynek értelmében a vállalkozó minden építési költséggel, valamint egy megállapodás szerinti nyereséggel fizet. A kifejezés plusz a nyertes ajánlattevő által elnyerhető nyereségre utal. A költség-plusz szerződés általában nyereséges helyzetet jelent a vállalkozó számára, mivel minden kockázatot lényegében fedeznek, és az összes költség valószínűleg kifizetésre kerül.

Mit kell felszámolni egy költség-plusz szerződéssel?

A költség-plusz szerződés olyan eszköz, amelyet a vállalkozó szinte minden építési munkával kapcsolatos költségért fizet. A vállalkozónak azonban igazolnia kell és be kell mutatnia a munkával kapcsolatos költségeket. Továbbá a szerződő fél megtagadhatja a kapcsolódó költségek megtérítését, ha egy gondatlan cselekmény vagy más releváns hiba a szerződő fél felelősségének tulajdonítható. Bizonyos költség-plusz szerződések megtervezhetők úgy, hogy olyan határértéket határozzanak meg, amely korlátozza a vállalkozót az építési költségek "nem haladja meg" összegével.

A költség-plusz szerződés három fő összetevője van:

  • Közvetlen költségek: Munkaerő, anyagok, kellékek, felszerelések és szakmai tanácsadók használják a fővállalkozót
  • Általános költségek (vagy közvetett költségek): A szerződés végrehajtásához szükséges üzleti költségek; jellemzően a munkaerőköltségek százalékos aránya, és magukban foglalhatják az irodai bérleti díjakat, a biztosításokat, az irodai ellátást, a kommunikációs költségeket, a futásteljesítményt, valamint a nyomtatási vagy építési rajzok sokszorosítását.
  • Díj (vagy nyereség): Jellemzően a munkához közvetlenül kapcsolódó munkaerőköltségek alapján rögzített százalék

Mikor használjon költség-plusz szerződést

A költségcsökkentő szerződés felhasználható, ha a költségvetést korlátozzák, vagy ha nagy a valószínűsége annak, hogy a tényleges költségeket csökkenteni lehet. Ez a fajta szerződés akkor előnyös, ha nincs elegendő adat a munka részletes becsléséhez vagy a tervezés befejezéséhez. A kormányzati szervek is előnyben részesítik őket, mert képesek kiválasztani a vállalkozót az alacsony ajánlattevő helyett a minősítésük alapján. A költség-plusz-t széles körben használják a kutatási és fejlesztési munkák elvégzésére, mivel a kockázatot a szerződő tiszt irányíthatja.

Előnye és hátránya a Cost-Plus

A költség-plusz szerződés előnyei és hátrányai vannak mind a vállalkozónak, mind a projekt tulajdonosának. A költség-plusz szerződés néhány előnye:

  • A vállalkozó nem tudja csökkenteni a kivitelezést.
  • A költség helyett a minőségre koncentrálhat.
  • Ez fedezheti az összes kapcsolódó költséget.
  • A vállalkozó kockázata minimális.

A hátrányos helyzetben a költség-plusz szerződések:

  • A projekt tulajdonosainak bizonytalanságot mutat, mert a végső költség nem mindig könnyen meghatározható
  • Szükség van további forrásokra és menedzsmentre a kapcsolódó költségek reprodukálásához és igazolásához
  • Az építéshez kapcsolódó költségek visszaszerzésénél vitákhoz vezethet
  • A vártnál hosszabb projektekhez vezethet

Hogyan védheti meg vállalkozását költség-plusz szerződések használata esetén

A költség-plusz szerződés nagyszerű lehetőséget biztosít a vállalkozó számára, hogy visszaszerezze az összes építési költséget. Azonban, ha egy jó nyilvántartást nem hajtanak végre, néhány költség lehet vissza nem téríthető. Néhány alapvető tipp segíthet a vállalkozóknak a bajban maradni:

  • Olvassa el gondosan a költség-plusz szerződéses rendelkezéseket.
  • Tárgyaljon kritikus elemeket, amelyek vitákhoz vezethetnek, mint például az általános költségek és a főhivatalhoz kapcsolódó költségek.
  • Ellenőrizze az anyaghasználatot. A költség-plusz szerződés az építőanyagok helytelen használatához vezethet, így esetleg több anyaghoz juthat, mint amilyennek az várható.
  • Ne használja ki a projekt tulajdonosát. Légy őszinte, de vigyázzon a túlzott költségekre.
  • Ellenőrizze a „kemény” és a „lágy” költségeket.

A költség-plusz szerződések változatai

A költség-plusz szerződések tartalmazhatnak változatokat vagy jellemzőket, amelyek az adott építési projektek igényeit vagy különleges körülményeit szolgálják.

  • Költség-plusz ösztönző díj: Az ösztönző díjak a vállalkozó teljesítményén alapulnak, és a szerződéses rendelkezések alapján kerülnek meghatározásra. Az ösztönzés összege és típusa a projekt céljain vagy ütemezési határidején alapulhat.
  • Költség-plusz díjazás: A költség-plusz díjazási díj az odaítélési díjakat határozza meg, amelyeket előre meghatároztak és a szerződéses dokumentumokban foglaltak. A díj büntetés vagy hálaadó díj lehet.
  • Költség-plusz fix kamatláb: A fix kamatozású szerződés előre meghatározott munkaerőt állapít meg a vállalkozó történetének és munkaerőköltségeinek függvényében. Ez egy olyan szerződés, amelyet olyan szakosodott vállalkozók használnak, akik valóban ismerik a tényleges költségeket, de kevés esélyt biztosít a várakozásokra.

  • Költség-plusz rögzített díj: költség-plusz szerződés, amely a közvetlen és közvetett költségeket fedezi, valamint egy előre meghatározott fix díjat.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Konkrét elhelyezési tippek, előnyök és költség

✔ - A leggyorsabban növekvő munkakörök a szabadúszók számára

✔ - Mi az a nonprofit érdekeltje?


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!