A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

A bérlők bérbeadásának előnyei


Néhány bérbeadó aggodalmának ad hangot a bérlők bérbeadása tekintetében. Aggódnak, hogy ezek a bérlők el fogják pusztítani a tulajdonukat, és más, minőségi bérlőket tartani akarnak tőlük. Sok földesúr is hallott rettenetes történeteket a folyamatos 8. szakasz szerinti ellenőrzésekről. Míg a 8. szakasz kezelésében negatívak is lehetnek, amelyekre szintén a Housing Choice Voucher programnak nevezzük, sok előnye is van. Íme négy ok arra, hogy fontolja meg a bérlői bérletet.

4A 8. szakasz Bérlők fő előnyei

  1. A kormány következetes bérleti díja
  2. Célzott marketing
  3. Egységes bérlői bázis
  4. Előre átvilágított bérlők

A kormány következetes bérleti díja

A 8. szakasz egy kormányzati program, amely bérleti támogatást nyújt. A bérlők a programra jelentkeznek, és ha megfelelnek bizonyos követelményeknek, a kormánytól lakhatási utalványt kapnak. Ez az utalvány lehetővé teszi a bérlő számára, hogy egy bizonyos árkategórián belül lakást találjon.

Amint a bérleti egységet a helyi közhivatal hatósága jóváhagyta és ellenőrzi, a bérlővel a bérleti szerződést aláírhatja. Az állami lakásfelügyeleti hatóság minden hónapban köteles a bérlő lakáscímeit közvetlenül a bérbeadónak fizetni.

A 8. §-ban foglalt bérlőknek történő bérbeadás tehát az előnye, hogy a bérleti díjat minden hónapban következetesen megkapja. A Nyilvános Lakhatási Hatóság e-mailben küld egy csekket, vagy az összeget közvetlenül befizeti a számlájára.

Néha a bérlő még mindig felelős a bérleti díj egy kis hányadáért, és ezt a részletet közvetlenül Önnek kell fizetnie. A 8. §-ban a bérlők tudják, hogy a bérleti szerződés feltételeinek bármilyen megsértése, beleértve a bérleti díjat is, a 8. §-os utalvány elvesztéséhez vezethet. Ezért erős ösztönzésük van arra, hogy havonta fizessék meg a bérleti díj részét.

Célzott marketing

Ha úgy dönt, hogy a 8. fejezetet barátságosá teszi, a második előny, amit figyelembe kell venni, az Ön számára elérhető egyedi marketing lehetőségek. Vannak marketing lehetőségek online és személyesen.

  • Online: Ha úgy dönt, hogy hirdeted a bérleti díjat online, nem csak akkor tudod reklámozni az ingatlant a hagyományos helyeken, mint a Trulia és a Craigslist, de a 8. fejezet egy olyan weboldalt tartalmaz, amely kifejezetten a 8. fejezet bérlőinek szól. Az úgynevezett Socialserve.com. Először regisztrálnia kell az interneten vagy telefonon. A regisztrálás után szabadon közzétesz minden, a webhelyen található 8. fejezetet. Ez egy nagyszerű erőforrás, mivel lehetővé teszi, hogy a 8. szakasz piacát célozza meg. Ellenőrizze a helyi lakhatási hatóságot is. Számos helyi irodának van saját online webhelye, ahol felsorolhatja a bérleti díjakat is.

  • Személyesen: A 8. fejezetben foglalt bérlők értékesítésekor nemcsak a hagyományos marketing lehetőségek állnak rendelkezésére, mint például élelmiszerboltok és közösségi hirdetőtáblák, de szórólapokat is küldhet a helyi lakhatási hatóság irodájában. Van is egy fő lista a rendelkezésre álló 8. fejezetből, amelyeket hozzáadhat a tulajdonhoz. Ezt a listát online vagy közvetlenül az irodában lehet nyomtatni. Ez a marketing módszer nagyszerű módja annak, hogy elérjük azokat, akiknek nincs internet-hozzáférési lehetőségük, és a helyi 8. fejezet piacán még többet nullázhatnak. Nem számít semmit.

Egységes bérlői bázis

Harmadik előnye, hogy a 8. §-ban foglaltak szerint a bérlők a saját tulajdonában vannak, az, hogy megnyit egy korábban kiaknázatlan bérlői bázist. Nemcsak a bérlői bázis bővítése, hanem a tulajdonosa is konzisztens bérlői bázisra nyit.

Nagy a kereslet a 8. szakasz szerinti utalványok iránt az ország egész területén. Sok területen várakozás van arra, hogy több ezer embert tartson a programban. Ezért nem kell aggódnod, hogy hiány lesz a 8. §-ban foglalt bérlők. Még akkor is, ha a 8-as szekcióban nem rendelkezik nagy számú bérlővel, elfogadva ezeket a bérlőket, nem támaszkodhat rájuk, mint az egyetlen lehetőség arra, hogy töltse ki az üresedést, hanem csak növeli a leendő bérlői poolját.

Előre átvilágított bérlők

A bérlőknek történő bérbeadás végső előnye, hogy előzetesen megvizsgálták őket. Ahhoz, hogy jogosult legyen a 8. szakasz szerinti lakhatásra, a bérlőknek meg kell felelniük bizonyos követelményeknek. A 8. fejezet irodája a bérlő jövedelmi szintjére koncentrál. Azonban a jövedelem-átvilágítás során gyakran feltárnak más kérdéseket, mint például a bűnügyi történelem. A lakhatási hatóságok nem nyújtanak lakhatási utalványokat azoknak, akiket az elmúlt három évben a kábítószerrel kapcsolatos tevékenységek miatt kilakoltattak.

A Nyilvános Ház Hatóság köteles a tulajdonosnak a következő információkat megadni:

  1. A szűrés típusa, amelyet a bérlőnél végeztek.
  2. A bérlő aktuális és korábbi címei.
  3. A bérlő jelenlegi és korábbi tulajdonosainak neve és címe.

A 8. szakasz ezt az alapvető szűrést elvégzi Önnek, de kizárólag a szűrésen kell alapulnia. Az összes bérlőnk, beleértve a 8. §-ás bérlőket, alapos bérbeadást kell végeznie. Ez magában foglalja a hitelellenőrzést és a háttérellenőrzést. A bérlők megfelelő megjelenítéséhez szükséges idő segít megelőzni a költséges kilakoltatásokat és az anyagi károkat.


Videó A Szerző: CarePort operatív lízing ajánlat - Előny a vállalkozónál

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - A bérlő átvizsgálásának teljes útmutatója

✔ - Alkalmazások, felhasználások és specifikációk a Rebars típusairól

✔ - Hogyan kaphatunk vállalati szponzorálást a kis jótékonysági szervezetek számára


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!