A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Az ingatlanbefektetési alapok előnyei t

A REIT-ek lehetővé teszik az átlagos befektetők számára, hogy saját tulajdonukban legyenek


Részvények ingatlanbefektetése A befektetők saját tulajdonú kereskedelmi ingatlanok nélkül is kezelhetik. REIT-ok, tapasztalt vezetői csapatokon keresztül, kereskedelmi ingatlanok vásárlása és kezelése. Ha REIT-ban vásárol meg részvényeket, részleges tulajdonosává válik. Ebből a szempontból Ön egy olyan üzletág részleges tulajdonosa, amely a tulajdonjogokat kezeli. A REIT-eket a befektetési alapok után modellezzük, és a nagyobb tőzsdéken kereskednek, bár egyes REIT-ek magántulajdonban vannak.

A REIT-ek számos olyan tulajdonságot foglalnak magukban, amelyek magukban foglalják, de nem kizárólagosan a bevásárlóközpontokat, a szállodákat, a gyártási létesítményeket és a főiskolai egyetemeken található diákházakat. Általában a legjobb vezetői csapatokat bérlik. A csapat feladata az ingatlanok kezelése a bérleti díj és a nyereség maximalizálása érdekében. A részvény REIT-eket nem vállalati szinten adóztatják.

Ingatlankezelés fejfájás nélkül

A REIT-ek lehetővé teszik, hogy az átlagos befektető kereskedelmi ingatlanokat birtokoljon. A befektető is élvezi az előnyeit, hogy tapasztalt ingatlanvezetők dolgoznak, hogy pénzt szerezzenek nekik az átlagos földesurak fejfájásai nélkül. A gondosan kiválasztott menedzsment csapat kezeli a marketinget, a bérbeadást, a bérlők kezelését és a létesítmények karbantartását. Minden REIT befektetőnek meg kell tennie az osztalék beszedését.

Visszatér az osztalékon keresztül

A részvényrészvények esetében a vezetés dönti el, hogy fizessen-e osztalékot, vagy újra befektesse a nyereséget a társaságba. Ezzel szemben a REIT-ek 90% -ot vagy többet fizetnek a befektetőknek. A befektetők eldönthetik, hogy mit tegyenek osztalékukkal. Ha a befektetők újrabefektetnek, egyszerűen többet vásárolnak. Ha inkább osztogatásukat használják a nyaraláshoz, akkor ezt is megtehetik. Az osztalékok általában stabilak; A REIT-ek lehetőséget adnak a megnövekedett osztalékokra, mivel a bérleti díjak emelkednek. Az elismerés a bizalomban lévő tulajdonságok megnövekedett értéke révén is megvalósítható.

Visszatérés az elismeréssel

Bár a jó piaci piacon nem tapasztaljuk meg a részvények áremelkedésének nagyságát, a REIT-ek történelmileg jól teljesítettek a kereskedelmi ingatlanok folyamatos hosszú távú elismerése miatt. Az infláció és a kamatlábak rövid távú ingadozása általában nem befolyásolja a kereskedelmi ingatlanokat és a REIT részvényárfolyamokat annyira, mint a részvényállományok. A kötvénybefektetések elfogadható kockázattal ésszerű hozamot nyújthatnak, de a legtöbb kötvényosztálynak fix értékei vannak, amelyeknek nincs lehetőségük elismerésre.

Alacsony ingadozás és alacsony korreláció

A REIT részvényárak alacsonyabb volatilitással rendelkeznek, mint a részvények. Ez azért van, mert a bérleti jövedelem és a menedzsment költségek rövid és hosszú távon kiszámíthatóak. Az elemzők könnyebben megjósolhatják a REIT teljesítményét, mint amennyit a részvényállományé, mivel a bérleti jövedelem általában nagyon kiszámítható. Az elemzők nagyon pontosak lehetnek a REIT-ek teljesítményére vonatkozó előrejelzéseikben. Ez csökkenti a részvényárfolyamok volatilitását.

A REIT-ek alacsony korrelációt mutatnak más eszközosztályok teljesítményével is. Ez azt jelenti, hogy általában nem ugyanazok, mint a részvények vagy kötvények. Mivel részvényáruk alacsonyan korrelálnak a részvényrészekkel és más befektetési osztályokkal, hasznosak a portfólió diverzifikálásában. Amikor a tőzsdei árak lefelé kerülnek, a REIT-k jellemzően jobban teljesítenek, így egyensúlyba hozzák a portfólió teljesítményét.


Videó A Szerző: Az ingatlanbefektetés előnyei

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Hogyan segíthet a Microvolunteering a szeretetednek?

✔ - Hogyan válasszuk ki az éles új papírt?

✔ - Mik azok az egyéni szennyvízkezelő rendszerek?


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!