A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Gyorsított építési ütemterv


Az ütemtervet nézve úgy tűnik, hogy lemaradtál, és sok tevékenység van, és most azon tűnődsz, hogy miként lehet gyorsítani a folyamatot. Az első lépés, amit meg kell vizsgálnia, az, hogy miként egyszerűsítheti a dolgokat, és meghatározhatja, hogy ez az alvállalkozójának vagy szállítójának köszönhető-e, bár ha Ön a GC, akkor ez az Ön felelőssége. Vannak azonban más körülmények, amelyek arra ösztönözhetik Önt, hogy felgyorsítsa az építési folyamatot. Nézzük meg és értsük meg az építési gyorsulás következményeit.

Mikor kell felgyorsítani az építési projektet

Néha a projektcsapat vagy az érdekelt felek felkéri Önt, hogy felgyorsítsa az építési projektet, mivel ebből a folyamatból bizonyos előnyöket kaphatnak, vagy bizonyos időjárási körülmények között elkerülhetik a munkát.

Mindig szükség van az építési projekt felgyorsítására, ha az ütemterv elemzése után a projektcsapat megállapítja, hogy azok lemaradnak az ütemtervtől, és a szerződés megköveteli, hogy ezt tegye meg. Ha ilyen helyzetben van, mindig próbálja meg befejezni ezt az elemzést.

  • Van-e a szerződés gyorsító záradék?
  • Ön kompenzálja az ilyen erőfeszítéseket?
  • Mennyi ideig tart a gyorsítási terv?
  • Hány erőforrás áll rendelkezésre a folyamat befejezéséhez?
  • Milyen tevékenységeket lehet megváltoztatni a gyorsítási folyamat végrehajtása során?
  • Hogyan módosul a projekt vége a gyorsítási folyamat után?
  • Vizsgálta-e a tervhez kapcsolódó összes költséget?
  • Hogyan kerülnek továbbításra az információ az összes projektcsapattagnak?
  • Mikor kezdődik, amikor befejeződik?

Építési gyorsítási javaslat

Ha úgy döntött, hogy követi a gyorsulási utat, és jogosult a tervhez kapcsolódó költség visszaszerzésére, akkor egy bizonyos időn belül be kell nyújtania a javaslatot. Általában a szerződésnek speciális iránymutatásai lesznek a követelés benyújtásának módjáról; azonban abban az esetben, ha nincsenek iránymutatások, a javaslatnak tartalmaznia kell a következő elemeket:

  • Menetrend: Készítsen egy ütemtervet, amely tájékoztatja a projektcsapatot arról, hogy mennyi időt takarít meg. Fontos azonosítani, hogy mikor kezdődik a terv, mikor véget ér, és a kapcsolódó tevékenységekre gyakorolt ​​hatás. A felülvizsgált ütemterv követi a gyorsítási terv javaslatát.
  • Költség: Nem csak a további erőfeszítések, a személyzet és a folyamat felgyorsításához szükséges anyag. Szintén vegye figyelembe a keletkezett hulladékot, az általános feltételeket, az anyag, a szerszámok és berendezések fogadásához szükséges további helyet, valamint a tervhez kapcsolódó költségeket. Néha a szerződő felek nem foglalják magukba a vezetői erőfeszítéseket, valamint a szerződő felek közötti további koordinációt a terv teljesítéséhez. Az általános költségeket is bele kell foglalni a javaslatba.

  • Kivételek és feltételezések: A javaslat nagyon fontos része a hatások listáján szereplő tevékenységek listája. A legfontosabb azonban, hogy készenléti tervet kell készítenie, ha a gyorsulás nem eredményezi a várható megtakarításokat sem időben, sem költségben. Sorolja fel a tervhez kapcsolódó összes kockázatot és azt, hogy hogyan lehet elkerülni őket.

Építési gyorsítási technikák

Az építési folyamat felgyorsítását igénylő szerződések és építési projektek kezelése során ezek az építőipari szakemberek által használt leggyakoribb technikák.

  • Cementbeton adalékokkal
  • Gyors beállítás beton
  • Görgős tömörített beton
  • Előregyártott beton
  • Moduláris felépítés
  • Innovatív szerződési módszerek
  • Területen kívüli alépítmény építése
  • Túlórázás vagy új műszak bevezetése
  • A munka tevékenységeinek szekvenálása.

Hogyan lehet helyreállítani a gyorsítással kapcsolatos költségeket

Ha a gyorsulás a projekt tulajdonosának vagy az ügyfélnek a kérése miatt következik be, akkor a költségek egy része visszatéríthető. A folyamat megkezdése előtt meg kell állapodni arról, hogy miért és ki lesz felelős a folyamat során felmerülő költségekért. Néhány költség, amelyet nyomon követni kell:

  • Munkaerő
  • anyagok
  • Berendezések és eszközök
  • Alvállalkozók
  • Általános feltételek
  • Felső és engedélyek

Ahhoz, hogy nyomon követhessük azokat, szükséged lesz egy külön könyvelési karakterláncra vagy blokkra, hogy ezeket a költségeket külön-külön nyomon követhesse. Miután ezek a költségek felmerültek, össze kell állítania a többletköltségekre vonatkozó kérelmet az összes munkaidő-számlával, számlával, bérleti eszköz adataival és a folyamat során felmerülő anyagokkal kapcsolatos bizonyítékokkal. Néha azonban már a helyszínen lévő berendezéseket fogjuk használni, így jogosult lesz a bérleti díj egy részének igénybevételére, mivel ez a tevékenység vagy gyorsulás folyamatának 100% -a nem kerül felhasználásra.

Ugyanez a szabály vonatkozik az általános és általános feltételekre is.


Videó A Szerző: Jól halad a szállodaépítés és fürdőfejlesztés Lentiben • 2015

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Az ajtó csuklópántjainak telepítése és javítása

✔ - Hogyan válhatunk közbülsőként a behozatalra és az exportra?

✔ - Mi az a távollevő földesúr?


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!