A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

Az ingatlanok címe


A cím összefoglalója az összes rögzített dokumentum és az adott tulajdonhoz kapcsolódó eljárás írásbeli története. Ha egy értékesítési szerződés megengedett, az ügyvéd vagy a címcég minden, a tulajdonhoz kapcsolódó rekordot kutat, és írásos időrendi sorrendet készít.

Milyen elvont a cím?

Ingatlan vásárlásakor nem szeretné, hogy ingatlant vagy más problémát vásároljon, amit nem tud. Ha meg akarsz vásárolni egy ingatlannal rendelkező otthont, tudnod kell, hogy mit és mennyit. Azt is szeretné elkerülni a felmérési problémákat. Nem akarsz semmilyen követelést az ott rejtőzködő ingatlanra - például egy ex-házastárs, aki tulajdonjogot követel, aki nem szerepel a címben. A cím megfogalmazásában mindent meg kell mutatni, amit a megyei bíróságon rögzítettek a megvásárolt ingatlanhoz viszonyítva.

Minden zálogjogot, terhelést, behatolást és állítást ezen a jelentésen kell megfogalmazni. Csak a bíróságon található rekordok találhatók, de általában semmit, amit nem rögzítettek, nem olyan nagy fenyegetés, és az ismeretlen címhibák fedezésére megvásárolhatja a címbiztosítást. Az ingatlanügyvéd vagy a megyei rekordok kereső szakembere általában a címre néz. Az ügyvédnek ezt követően el kell olvasnia az absztraktot, és észrevennie kell a felfedezett problémákat. Nem szeretne szerződést aláírni mindaddig, amíg a címet teljesen meg nem vizsgálták.

Mi lehet a cím címének összefoglalása

A cím absztraktja lehet elég vastag halom papír. Az információ tartalmazhatja:

  • zálogjogot: A szerelőt és a javítási zálogjogokat, vagy a vagyon, a második jelzálog stb.
  • Adó-zálogjog: Ha az ingatlanadók késedelmesek, az ingatlanra vonatkozó adókedvezmény lehet. Elsőbbséget élveznek a többi zálogjoggal szemben, és elveszíthetik az ingatlant, ha nem fizetik.
  • Lakástulajdonosszövetség (HOA) zálogjog: Ha nem fizeti meg a HOA-díjat, akkor a zálogjogot az ingatlan ellen helyezheti el.
  • HOA korlátozások és szövetségek:Tudnia kell, hogy mit tehet, és nem teheti meg a vagyonát.

  • Felmérések és megjegyzések: Ha az Ön tulajdonában vannak behatolások, a felmérők jegyzeteiben megjelennek. Példa erre a szomszéd, aki egy új kerítést épít egy lábnyílással az ingatlant.
  • szolgalmi: Gyakori, hogy a segédprogramok rendelkezésére állnak. A javítások gyakran egy bizonyos számú lábszárban vannak kialakítva a csatorna, a vízvezetékek stb. Telepítésére és javítására fenntartott ingatlanvonal mentén. Nem akarsz egy fedélzetet építeni ezen a helyen, mivel az eszköz lehetővé teszi a segédprogram szakadását a munkáját.

Mint látható, a cím megfogalmazása fontos dokumentum, amelyet az ingatlan megvásárlása előtt elkészített és alaposan elolvashat és megért. Bár lehet, hogy csábító, hogy kihagyja ezt a lépést a ház keresésében, érdemes - elkerülni annak kockázatát, hogy pénzt fizessenek a zálogjogra, vagy hogy a HOA vagy egy másik, a tulajdonostól megtagadó követelés megtiltja az Ön számára eladás.


Videó A Szerző: Eladó balatoni ingatlanok, közvetlen vízparti, Balaton-parti házak, nyaralók

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - A nonprofit munkáltatók kedvenc interjú kérdése

✔ - Kiegészítő biztosítások megerősítése

✔ - A független vállalkozókat érintő törvények és rendeletek


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!