A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

9 Téli karbantartási tippek a bérbeadók számára

Prolding a tulajdon a hideg


Télen megvédjük magunkat a hidegtől nehéz kabátokkal és kesztyűkkel. A bérleti ingatlanokat is meg kell védeni a szigorú hőmérsékletektől. Bizonyos megelőző lépéseket tehetünk, amelyek segíthetnek abban, hogy a bérlői boldogak legyenek, és az ingatlanok zökkenőmentesen működjenek télen.

Ismerje meg ezeket a 9 karbantartási tippet, amelyeket minden tulajdonosnak követnie kell.

1. Szerviz kazánok / kemence

Győződjön meg arról, hogy a bérleti ingatlan fűtőegységét a téli időszak előtt szervizeljük, hogy a fűtési szezon elején jó állapotban legyen. Ön kényelmesen tudja magát a kazánt kiszolgálni, vagy bérelheti a kazánt vagy kemencét kiszolgáló számos szolgáltató céget. Néhány település regisztrálja magát, aki a kazán karbantartásáért felel, függetlenül attól, hogy Ön vagy egy tulajdonos vagy egy bizonyos vállalat.

Minden önkormányzat határozza meg, hogy a bérlőknek mennyi időre van szükségük a hőre, ezért ellenőrizni kell a helyi önkormányzatot, hogy meghatározza a bérleti időpontot. A télen a hőhöz való hozzáférés az összes bérlő alapvető joga a bérbeadó-bérlői jog szerint, így bírságot szabhat ki, ha az egységek nem működnek.

2. Ellenőrizze a Windows és ajtók tömítéseit

A komoly ablakok és ajtók növelhetik a fűtési számlákat, amit nem akarnak Ön és a bérlők sem. Az ablakok és ajtók belsejét és külsejét egyaránt meg szeretné vizsgálni. Ha egy szeles napon meglátogatja az ingatlant, könnyebbé válik a levegő szivárgásának észlelése. Ez úgy tűnik, mintha nem lenne agya, amíg nem kap hívásokat, hogy a bérlő lakásában van egy tervezet, és jön, hogy megtudja, hogy van egy nyitott ablak. Különösen a régebbi ablakoknál nem szokatlan, hogy az ablak felső része lecsúszott, és enyhe rést hagy a levegőbe.

Egyszerűen fel kell oldania az ablakot, és az ablak felső részét és az ablak alsó részét lefelé kell nyomnia, hogy megbizonyosodjon arról, hogy megfelelően zárva van-e. Ezután újra bezárhatja az ablakot.

Meg akarja nézni az egyes kereteket minden nyilvánvaló lyukra vagy romló tömésre. Keresse meg a laza vagy sérült időjárás-eltávolítást. Szeretné újra megkötözni az esetleges romló tömeget, és cserélje ki a sérült időjárást.

A bejárati ajtók alsó részén az ajtók süllyesztését is meg lehet fontolni. Ideigleneseket kaphat, amelyeket az ajtó aljára vagy állandóbbra csúsztathat, amiket az ajtók aljára csavarhat.

Ha a bérleti díj régebbi, egyablakos ablakokkal rendelkezik, fontolja meg, hogy azokat műanyag ablakcsomagolásba csomagolja, amelyeket olyan üzletekben vásárolhat, mint a Home Depot vagy a Lowes. Ez a csomagolás segít megőrizni a terveket.

Hosszabb távú befektetésként fontolóra veheted a kettős üvegablakok frissítését. Ha felelős a fűtési számlák fizetéséért, mint a bérbeadó, ez segíthet pénzt takarít meg, mert a bérlőknek nem kell annyira magasra fordítaniuk a hőt, mert a hő nem fog menekülni. Még akkor is, ha a bérlők fizetnek a fűtési számlákért, ha a fűtési számlák túl magasak lesznek, akkor több bérlői forgalma lesz, és akkor még mindig az a probléma, hogy a bérbeadó megpróbálja kitölteni ezeket az üres helyeket.

Ezeknek a légszivárgásoknak a feltámasztása segít megőrizni az ingatlanot télen. Ez remélhetőleg minimálisra csökkenti a bérlő panaszokat a hideg, hűvös lakásokról.

3. Ellenőrizze a repedéseket és a nyílásokat

Egy másik karbantartási probléma, amellyel a hőmérséklet csökkenése előtt kell maradnia, a repedések, repedések vagy lyukak keresése az ingatlan kerülete körül. Ennek célja, hogy megakadályozza, hogy télen az otthont kereső critters belépjen a tulajdonába.

Meg akarja keresni a hiányosságokat minden olyan cső körül, amelyik belép az ingatlanba. Ellenőrizze a bejárati ajtók vagy garázskapuk alatti réseket. Egy felnőtt egér áthaladhat egy olyan kis résen, amennyi egy hüvelyk egy hüvelyk, és egy kis egér is elférhet még kisebb lyukakon.

4. Ellenőrizze a szigetelést

A fűtési számlák csökkentésének egyik módja az, hogy biztosítsa, hogy az ingatlan megfelelően szigetelt legyen. A hővisszatartás elősegítése érdekében a padlásokba, pincékbe vagy bejáró terekbe fújhat szigetelést. A csövek körüli megfelelő szigetelés szintén segít megakadályozni, hogy télen fagyjanak.

5. Hóeltávolítási terv létrehozása

Szeretné kitalálni, hogy hogyan kezeli a hó vagy a jég a tél kezdete előtt. Készítsen sót a szezon elején, hogy megbizonyosodjon arról, hogy elegendő só van az egész szezonban. Nem engedheti meg magának, hogy elfogy a só, és jég felhalmozódjon az ingatlanon, mert a felelősség kérdése a csúszás és a csökkenés miatt.

Ezután el kell döntenie, hogy ki fogja ténylegesen eltávolítani a havat az Ön tulajdonában. Az Ön felelőssége, a bérlő felelőssége, vagy harmadik személyt vesz fel? Ellenőrizze a városban, hogy mennyi ideig van a hóesés vége után, hogy a járdák megtisztuljanak. Egyes városok tizenkét órát adnak neked, míg mások több mint egy napot adnak neked.

6. Digitális termosztátok

Győződjön meg róla, hogy az akkumulátorral működtetett termosztátok a szezon elején új akkumulátorral rendelkeznek. Ha az akkumulátor lemerül, ha hideg, a bérlők nem kapnak hőt, és a csövek fagyni fognak. Jó hüvelykujjszabály az összes elem cseréje, ha az idő a nyári időszámításra vagy a nyári időszámításra változik.

7. Ellenőrizze a fákat

A hónak és a jégnek lehetősége van arra, hogy levessék a fa végtagjait, vagy az egész fákat lehullják. Az ingatlan és a bérlők biztonsága érdekében meg kell vizsgálnia az összes fát az ingatlan körül vagy bérelnie szakemberét. Meg akarja keresni azokat a fiókokat, amelyek esetleg leeshetnek az ingatlanodra, a szomszédod vagyonára vagy a parkoló autókra. Egy köbméternyi hó súlya 15 és 20 font között van. Az egy hüvelyk vastag négyzetméternyi jég súlya körülbelül 5 font. Ezzel a tömeggel láthatja, hogy miért olyan gyakori, hogy az ágak és a fák a téli viharok alatt esnek.

A fák, amelyek rothadtak, könnyen leeshetnek egy téli vihar idején. Ezeket a fákat azonnal le kell venni.

8. Tisztítsa meg a csatornákat

Győződjön meg róla, hogy az ingatlanon lévő csatornák nem eltömődtek levelek, makk vagy más törmelékkel. Ezek az eltömődött ereszcsatornák megakadályozhatják a hó olvadását, hogy képes legyen megfelelően lefolyni. Ez tetőszivárgást okozhat, mivel a víz valahová keres, vagy jég felhalmozódásához vezethet, ami a tető összeomlásához vezethet.

9. Tájékoztassa a Bérlőket, hogy tartsák be a hőt

Amint a hőmérséklet a fagyasztási jelet érte, a csövek fagyaszthatók. Ezért a bérlőknek soha nem szabad télen teljesen kikapcsolniuk a hőt, még akkor sem, ha távol vannak. A hőmérsékletet 4-8 fokkal alacsonyabbra kell állítani, mint amennyit általában a hőt tartanak, hogy a csöveket melegen tartsák anélkül, hogy a kazán túl keményen működne.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - 7 Kérdések a megosztási gazdasághoz való csatlakozás előtt

✔ - Hogyan vásárolhatok egy kiskereskedelmi vásáron

✔ - Robbanja fel a források gyűjtését a szociális média nagyköveteivel


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!