A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

9 Indiana biztonsági betéti törvényének alapjai

Korlátok és szabályok Indiana tulajdonosok és bérlők tudniuk kell


Indiana bérbeadó törvénye lehetővé teszi a bérbeadóknak, hogy a bérlőktől egyszeri letétet gyűjtsenek, ami biztonsági letétként ismert. Annak ellenére, hogy a betét a bérbeadó birtokában van, még mindig a bérlő tulajdonát képezi, kivéve, ha a bérlő megsérti a bérleti szerződést. Íme kilenc alapvető tény, hogy Indiana földesuraknak és bérlőknek tudniuk kell a biztonsági betétekről.

9 Indiana biztonsági betéti törvényének alapjai

  1. Biztonsági letéti limit Egyik sem
  2. Fizetési formák- Készpénz, csekk, pénz rendelés, Lien on Car
  3. Nem fizetendő betét- Nem megengedett
  4. Letét tárolásaNincsenek követelmények
  5. Írásbeli értesítést-Nem szükséges
  6. Betétek tartása Nem fizetett bérleti díj, kár, segédszámlák, utolsó hónap bérleti díja
  7. Gyaloglás-ellenőrzésNem szükséges
  8. Visszatérő betét-45 napon belül a Bérlő Move-Out
  9. Értékesítés - Bérbeadó, aki egy évvel az értékesítés után felelős, kivéve, ha az új tulajdonosok átutalják a betéteket

Van Indiana-ban biztonsági letéti limit?

Nem. Indiana államban nincs korlátozás a maximális összeget illetően, amelyet a bérbeadó biztosítékként felszámíthat.

A Biztosítéknak mindig készpénz / csekk / pénz rendelése kell lennie?

Van egy szokatlan törvény az Indiana államban, amely lehetővé teszi a bérbeadóknak, hogy hagyjanak egy zálogjogot egy bérlő gépjárműjébe, ahelyett, hogy hagyományos pénzbiztosítási letétet gyűjtenek volna. A bérbeadónak a zálogjogot az IC 32-33 szerint kell benyújtania. Ugyanezek a törvények, amelyek az Indiana államban minden biztonsági betétre vonatkoznak, továbbra is érvényesek e gépjármű-zálogjogra.

Megfizethet egy nem fizetendő betétet?

Nem. A biztosíték a bérlő tulajdonát képezi. A bérbeadó jogosult a letétből levonható levonásokat tenni, de vissza kell adnia a betétnek a bérlőnek visszafizetett részét.

Hogyan kell tárolni a biztonsági letétet Indiana-ban?

Nincs különös követelmény arra vonatkozóan, hogy a bérbeadónak hogyan kell tárolnia a bérlő biztonsági letétét Indiana államban.

Az Indiana-i biztonsági letét beérkezése után írásos értesítés szükséges?

Nem. Az indiana-i biztonsági letét beérkezését követően nem szükséges írásbeli értesítés.

Milyen okok vannak arra, hogy tartsák a bérlő biztonsági letétét Indiana-ban?

Indiana állam földesúrja a bérlői biztosítékot vagy annak egy részét a következő okok miatt megtarthatja:

  • A nem fizetett bérleti díj fedezésére
  • A normál kopás és szakadás túllépése esetén
  • A bérleti szerződés egyéb megsértése
  • Nem fizetett segédprogram vagy csatorna számlák
  • Az utolsó hónap bérleti díja
  • - Csak abban az esetben, ha a bérbeadó és a bérlő írásban megállapodott arról, hogy a letétet a bérlő utolsó bérleti hónapjának kifizetésére használják fel.

Ha a bérbeadó a bérlő értékpapírjának egy részét vagy egy részét jogellenesen visszatartja, a bérlő a teljes értékpapírja és az ügyvédi díjak teljes összegéhez juthat.

Indiana-ban van szükség egy gyalogkísérletre?

Nem. A bérbeadónak nem kell sétálnia a vizsgálatot, mielőtt a bérlő indiana-i költöztetné.

Mikor kell visszaadnia a bérlő biztonsági letétét Indiana-ban?

Indiana bérbeadóknak a bérleti jogviszony megszűnése után 45 napja van, és a bérlő a bérlőnek a bérlőnek fizetendő részének visszafizetésére kerül, mint csekk vagy pénzügy. Két feltétel érvényes:

  1. A bérbeadónak írásbeli értesítést kell adnia, amely a biztosítékból levont levonásokat részletezi. Ennek a listának tartalmaznia kell:
      1. A sérült elem
  2. A javítás hozzávetőleges költsége
  3. A biztonsági letétből levont összeg
  4. Ha a bérbeadó nem tartalmazza ezt a részletezett listát a károkozásról, akkor nem jogosult visszatartani a bérlő biztonsági letétét, és a teljes betétösszeget vissza kell adnia a bérlőnek.
  5. A bérbeadó nem köteles visszafizetni a biztosítékot vagy a bérlőnek fizetendő összeget, amíg a bérlő írásban nem adja meg a bérbeadót postai címével, ahol a bérbeadó ezeket a dokumentumokat elküldheti.

Mi történik a Biztosítékkal, ha az Ön tulajdonát eladja?

Abban az esetben, ha egy indiana földesúr eladja a befektetési célú ingatlant, vagy az ingatlan egyébként megváltoztatja a tulajdonjogot, a tulajdonosnak írásban értesítenie kell a bérlőt a tulajdonosi változásról.

A bérbeadó még az eladás után is felelős az összes bérlő biztonsági betétének megfelelő értékesítéséért egy évvel az értékesítés után, kivéve, ha:

  • Átadja a biztonsági betéteket az új tulajdonosnak. Az új tulajdonosnak ezután értesítenie kell a bérlőket arról, hogy ő most a tulajdonos, és rendelkezik a letétekkel.

Mi az Indiana biztonsági letéti törvénye?

Az Indiana államban a biztonsági betétekre alkalmazandó jog tényleges szövegét az Indiana Code Annotated § 32-31-3-1-től 32-31-3-19.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - A társadalmi felelősségvállalás nyereségessé tehető

✔ - Az Egyesült Államok kiskereskedelmi láncai a csőd kockázata

✔ - Köszönjük a leveleket Adományozók szeretik


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!