A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

9 A Colorado biztonsági betéti törvényének alapjai

Mennyit kell felszámolni és levonni


Colorado állam védi tulajdonosait és bérlőit a statewide tulajdonos bérlőjével. A törvény tartalmazza a biztonsági betétek alapszabályait. Íme kilenc gyakori kérdés a Colorado-i biztonsági betétekről.

9 Alapvető kérdések a Colorado biztonsági betéteiről:

  1. Határ- Egyik sem
  2. Nem fizetendő betét-Nem megengedett
  3. Letét tárolásaNincs szükség
  4. Írásbeli értesítés a kézhezvétel után-Nem szükséges
  5. Deductions-Kár, fizetés nélküli bérleti díj, javítás, takarítás vagy segédszámlák, ingatlan elhagyása
  6. Gyaloglás-ellenőrzésNem szükséges
  7. Visszatérő betét-Egy hónap. Lásd: Kivételek.
  8. Értékesítés -Betétek átutalása az új tulajdonosnak vagy visszatérés a Bérlőknek
  9. A biztonsági letét megsértése-A bérlő háromszor elnyerhető

1. Van-e biztonsági letéti limit a Colorado-ban?

Nem. A Colorado állam nem határozza meg a maximális összeget, amelyet a bérbeadó biztosítékként felszámíthat.

2. Megfizethet-e nem fizetendő betétet?

Nem. A letétet mindig a bérlő tulajdonában tartják. A bérbeadó a letétet „biztosítékként” tartja, ha a bérlő megsérti bérleti feltételeit.

3. Hogyan kell tárolni a biztonsági letétet Coloradoban?

Nincs konkrét követelmény arra vonatkozóan, hogy a bérbeadónak miként kell tárolni egy biztonsági letétet Colorado államban. Nincs szükség arra, hogy a letétet egy pénzügyi intézménybe helyezzék, és nincs szükség arra, hogy a betétnek kamatot kell szereznie.

4. Szükség van-e írásbeli értesítésre a Colorado-i biztonsági letét fogadása után?

A bérbeadó letéti letétét követően a bérbeadónak nem kell írásos értesítést küldenie a bérlőnek, jelezve, hogy a bérbeadó megkapta a letétet.

5. Milyen okai vannak a bérlő biztonsági letétének a Colorado-ban?

Colorado államban a bérbeadó a bérlő biztosítékát vagy a betét egy részét megtarthatja, hogy fedezze:

  • Nem fizetett bérleti díj
  • A normál kopás és a szakadás túlzott mértékű károsodása
  • A helyiségek elhagyása
  • Bérlő fizetetlen közüzemi számlája
  • Bérlő fizetetlen javítási számlája
  • Bérlő fizetetlen tisztítási számlája

6. Kötelező ellenőrzés szükséges Colorado-ban?

Nem. A bérlő átutazása előtt nem szükséges egy átvizsgálás a Colorado államban.

7. Mikor kell visszaadnia a bérlő biztonsági letétét Coloradoban?

Időkeret:

  • Egy hónap: Általában a bérbeadónak a bérleti jogviszony megszűnésétől számított egy hónap áll rendelkezésére, hogy visszajuttassa a bérlő biztonsági letétét.

  • 60 nap: A bérbeadónak hosszabb ideig lehetett visszaszolgáltatnia a bérlő biztonsági letétét, ha hosszabb időtartamot írnak elő a bérleti szerződésben. Azonban a bérbeadónak a letétet vissza kell fizetnie 60 napig.

  • 72 óra: Abban az esetben, ha az ingatlanban veszélyes állapot áll fenn, a bérbeadónak 72 órája van a gázveszélyről szóló írásos értesítés kézhezvételétől, hogy azt szakember rögzítse. Ha a bérbeadó ezt nem teszi meg, a bérlő szabadon hagyhatja, és a bérleti szerződés érvénytelenné válik. Ebben az esetben a bérbeadónak 72 órája van attól a pillanattól kezdve, hogy a bérlő költözik, hogy visszajuttassa a bérlő biztosítékát, vagy a betétnek a bérlőnek fizetett részét.

Írásos nyilatkozat:
Ha a bérbeadó a bérlőnek a betétbiztosítás bármely részét visszatartotta, a bérbeadónak tartalmaznia kell egy írásos részletezett nyilatkozatot, valamint a biztosítéknak a bérlőnek visszaküldött részét. Ez a nyilatkozatnak tartalmaznia kell minden levonási okot és a levont összeget.

Ha a bérbeadó levonásokat hajtott végre a betétből, és a visszafizetett betét egy részét nem tartalmazza írásos nyilatkozattal, a bérbeadó elveszítheti a visszatartott pénzmennyiség megtartásának jogát.

szállítás:
A bérbeadó köteles visszaküldeni a bérlőnek fizetett betétrészét, valamint az írásbeli nyilatkozatot postai úton a bérlő utolsó ismert címére.

8. Mi történik a letéttel, ha eladja az ingatlant?

Ha eladja ingatlanát, akkor:

  1. Tegye át a biztosítékot, vagy a betét fennmaradó részét a vevőnek, és írásban értesítse a bérlőt arról, hogy a letétet átadták az új tulajdonosnak. Ezt a nyilatkozatot el kell küldeni a bérlőnek, és meg kell adnia az új tulajdonos nevét és címét.
    1. Vagy
  2. A biztosítékot vagy a biztosíték fennmaradó részét adja vissza a bérlőnek.

Miután az átutalás befejeződött, az új tulajdonos felelős a biztonsági letétért és a Colorado biztonsági letéti törvényeinek követéséért.

9. Mi történik, ha elmulasztja követni a Colorado-i biztonsági betéti törvényt?

Ha elmulasztja követni a biztonsági betét törvényeit a Colorado államban, a bérlő háromszorosára juthatott el a jogellenesen visszatartott összegtől, valamint az ésszerű ügyvédi díjakkal és bírósági költségekkel.

Ha a bérlőnek szándékában áll jogi öltöny benyújtása a bérbeadóval szemben, akkor azt hét nappal azelőtt köteles értesíteni a bérbeadót. Ez az időablak lehetővé teszi, hogy a bérbeadó visszaadhasson minden olyan összeget, amely jogtalanul vagy nem szándékosan visszatartott anélkül, hogy bírósághoz kellene fordulnia.

Mi az a Colorado biztonsági letéti törvénye?

Colorado biztonsági letéti törvénye Colorado felülvizsgált alapszabály § 38-12-101 - 38-12-104.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - A világ legnagyobb kiskereskedőinek francia rangsorai

✔ - 10 Jele, amit saját éttermünknek kellene meghatároznia

✔ - Ismerje meg, hogyan kell alkalmazni és eltávolítani a Popcorn Drywall Texture-t


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!