A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

8 Missouri biztonsági betétjogának alapjai

A bérbeadók és bérlők jogai


A Missouri földesuraknak joguk van biztonsági betéteket gyűjteni a bérlőiktől, de kötelesek megérteni a betétgyűjtés törvényeit is. A Missouri bérlők számára ugyanolyan fontos, hogy megértsék ezeket a szabályokat, hogy teljes mértékben visszafizessék a biztosítékukat. Nyolc alapvető biztonsági letéti jog tulajdonosát és bérlőjét ismerheti meg Missouriban.

8 kérdés a Missouri biztonsági betéteiről

  1. Biztonsági letéti limit Két hónapos bérlet
  2. Nem fizetendő betét- Nem megengedett
  3. Indokok a letétkezelésre Lakáskárosodás, fizetetlen bérleti díj, egyéb lízingtörések
  4. Idősor a betétek visszajuttatásához 30 nap az elmozdulásból
  5. Érdeklődés- Nem szükséges kamat megszerzéséhez
  6. Írásbeli értesítés a kézhezvétel után- Nem szükséges
  7. Gyaloglás-ellenőrzés Kívánt
  8. Értékesítés - Visszatérés a Bérlőhöz vagy az Új tulajdonos átadása

1. Missouri biztonsági letéti limit

Missouri államban a bérbeadó legfeljebb két hónapos bérleti díjat számíthat fel bérlőnek. Ezt a letétet a bérlő beköltözése előtt kell összegyűjteni.

2. Lehet-e a biztosítékot visszatéríttetni?

Nem. A Missouri államban lévő biztonsági betétek a bérlő tulajdonát képezik. A bérleti szerződés végén a biztosítékot vissza kell adni a bérlőnek. Missouri földesurak jogosultak törvényes levonásokat tenni a biztosítékból.

3. A bérlő biztonsági letétét Missouriban tartani

Missouri bérbeadó törvénye alatt a bérbeadó a bérlői biztosítékot vagy annak egy részét megőrzi a következő okok miatt:

  • A nem fizetett bérleti díj fedezésére
  • A normál kopás és szakadás túllépése esetén
  • A bérleti megállapodás egyéb megsértése esetén

A bérbeadók jogi lépésekkel szembesülhetnek, ha nem térítik vissza a bérlőnek visszafizetendő biztosíték összegét. Ha a bérbeadó jogtalanul visszatartja a bérlő biztonsági letétét, a bérlő a jogosulatlanul visszatartott összeg kétszerese lehet.

4. Missouriban a biztonsági letét visszaszolgáltatásának időkerete

Missouriban egy bérbeadónak 30 napja van, miután a bérlő elmozdult:

  • Ha nincs levonás, térjen vissza a bérlő teljes biztosítékára.
  • Ha levonások történtek, a bérbeadónak a letétbe foglalt levonások írásbeli részletezett listáját kell tartalmaznia. A biztosíték bármely részét, amelyet a bérlőknek a levonások után kell fizetniük, szintén fel kell venni.
  • A bérbeadónak ezeket a tételeket a bérlő utolsó ismert címére kell küldenie.

5. Vajon a biztonsági betéteket érdemes-e kamatozni Missouriban?

Missouri államban nincsenek különleges követelmények arra vonatkozóan, hogyan kell tárolni a bérlő biztonsági letétét. A törvényben semmi sem írja elő, hogy banknak vagy pénzügyi intézménynek kell letétbe helyeznie. Ezen túlmenően, ha a letétet egy pénzintézet számláján helyezik el, nem kötelező, hogy a számla kamatot szerezzen.

6. A betétgyűjtés után írásbeli értesítés szükséges?

A bérbeadónak nem kell írásban értesítenie a bérlőt a bérlő biztonsági letétét követően. A bérbeadó nem köteles értesíteni a bérlőt arról, hogyan és hol tárolja a bérbeadó a bérlő biztosítékát.

Bár törvény nem írja elő, mindig jó ötlet, hogy a bérleti szerződésben egy biztonsági letéti záradék legyen. Ez a záradék tartalmazhatja:

  • Biztonsági letéti szabályok, beleértve a levonások okát és a visszatérési eljárásokat
  • A biztonsági letét összegyűjtése
  • A befizetett biztosíték összege

7. Gyalogkísérletek a bérlő áthelyezése után

A Missouri bérbeadónak át kell vizsgálnia a bérlőt, miután kilépett az egységből. Ezt az ellenőrzést az egység károsodásának megállapítására és annak a levonásoknak a megállapítására végzik, amelyeket a bérbeadó a biztonsági letétből az ilyen kárért tesz.

A bérlőnek joga van jelen lenni az átvizsgáláson. A bérbeadónak írásban vagy személyesen értesítenie kell a bérlőt az ellenőrzés időpontjáról és időpontjáról. A törvény szerint a vizsgálatot „ésszerű időn belül” kell tartani.

8. Biztonsági letét átruházása ingatlan értékesítésekor Missouriban

Ha egy földesúr Missouri államban értékesíti ingatlanát, a bérbeadónak vissza kell adnia a biztosítékot a bérlőnek, vagy át kell adnia az összes bérlő biztonsági betétét az új tulajdonosnak. A tulajdonosnak vagy a befektetési célú ingatlan új tulajdonosának írásban értesítenie kell a bérlőket arról, hogy az ingatlant eladták.

Mi az a Missouri biztonsági letéti törvénye?

Ha szeretne olvasni a Missouri államban a biztonsági betéteket szabályozó törvény szövegét, kérjük, forduljon Missouri módosított alapszabályához 535.300.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Az új ingatlanügynöknek tudnia kell

✔ - Ingatlanbefektetők jelzáloghitel-típusai

✔ - 5 Módja annak, hogy az adományoldalon több konverziót kapjon


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!