A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

7 Oklahoma Biztonsági betétjogának alapjai


Az Oklahoma földesúr-bérlői jogának egy része, amely mind a tulajdonosok, mind a bérlők nagyon érdekeltek, magában foglalja a letétet. Mindkét fél szeretné tudni a jogait, beleértve azt is, hogy egy földbirtokos mennyit gyűjthet, és az okok, amelyek miatt a bérbeadó betétet tarthat. Itt hét alapvető szabály van, a tulajdonosoknak és a bérlőknek követniük kell Oklahomában.

Az alapok

  1. A maximális bérbeadók összegyűjthetők - Határ nélül
  2. A betét tárolása - Egy Letéti számlára. Nincs érdeklődés Kívánt.
  3. Írásbeli értesítést - Nem szükséges
  4. Letétkezelés - Kifizetett bérleti díj, kár, egyéb bérleti jogsértés
  5. Sétáljon az ellenőrzésen - Nem szükséges
  6. Visszatérő betét - 30 nap Bérlő kérése után
  7. Értékesítési ingatlan - Átutalás Betétek az új tulajdonosnak vagy Visszatérés a bérlők eladás előtt

Van-e biztonsági letéti limit?

Nem. Oklahoma államban nincs maximális összeg, amit a bérbeadó a bérlőnek biztosítékként felszámíthat. Bár mindig ellenőrizze a helyi várost vagy települést, hogy megállapítsa, hogy további szabályok vonatkozhatnak-e az Ön területére.

Hogyan kell tárolni a biztosítékot?

Oklahoma államban a bérbeadóknak letéti számlára kell helyezniük a bérlői biztonsági betéteket. Ennek a fióknak az Oklahoma állam pénzügyi intézményében kell lennie, amely szövetségi biztosítással rendelkezik. A fióknak nem kell kamatot keresnie.

Ha az oklahoma földesúr megpróbálja a bérlői biztonsági letétet személyes használatra felhasználni, akár hat hónapos börtönbe kerülhet, és akár kétszer annyi pénzbírságot is igénybe vehet.

A beérkezés után írásos értesítés szükséges?

Nem. Oklahomában a bérbeadónak nem kell írásban értesítenie a bérlőt arról, hogy megkapta a bérlő biztonsági letétét.

Milyen okai lehetnek a betétnek?

Oklahoma államban a bérbeadó a bérlői biztosítékot vagy annak egy részét megtarthatja az alábbiak fedezésére:

  • Nem fizetett bérleti díj
  • A normál elhasználódást meghaladó sérülés
  • A bérleti szerződés egyéb megsértése

Kötelező ellenőrzés szükséges?

Nem. Oklahomában a bérbeadóknak nem kell átvizsgálást végezniük a bérlő áthelyezése előtt.

Mikor kell visszaadnia a betétet?

Oklahomában, miután egy bérlő elmozdult, hat hónap áll rendelkezésére, hogy kérje a letét visszatérését. A bérbeadónak 30 napja van a bérlő biztonsági letétének visszajuttatására vonatkozó kérés után. Ha a bérlő a hat hónapos határidőn belül nem kér biztonsági letétet, a biztosíték a tulajdonos tulajdonává válik, és a bérlőnek nincs további igénye.

A letétet a bérbeadónak postai úton kell megküldeni, a visszajuttatás kérésére a bérlő utolsó ismert címére.

Ha a bérbeadó levonásokat hajtott végre a bérlő biztonsági letétéből, a bérbeadónak a bérleti díjnak a bérlőnek fizetendő bármely részét vissza kell adnia egy írásos részletezett nyilatkozattal. A nyilatkozatnak tartalmaznia kell a betétből levont levonásokat és a hozzávetőleges javítási költséget.

Ha egy bérbeadó Oklahoma államban jogtalanul visszatartja a bérlői biztosíték bármely részét, a bérlő a teljes jogtalanul visszatartott összegre juthat.

Mi történik a Biztosítékkal, ha az ingatlanot eladja?

Abban az esetben, ha az ingatlant eladják, kizárják, vagy más módon megváltoztatják a kezét, az Oklahoma földesúrja:

  1. Tegye át a bérlők biztonsági betéteit az ingatlan új tulajdonosának. A bérbeadónak írásban értesítenie kell a bérlőket az új tulajdonos nevéről és címéről.
  2. Vagy visszaküld minden biztonsági betétet közvetlenül a bérlőknek. A tulajdonosnak ezután értesítenie kell az ingatlan új tulajdonosát, hogy az összes biztonsági betétet közvetlenül a bérlőknek adta vissza.

Mi az Oklahoma biztonsági letéti törvénye?

Ha érdekel az Oklahoma államban a biztonsági betétekre vonatkozó törvény eredeti szövegének megtekintése, kérjük, olvassa el az Oklahoma Statútumot.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Alapszintű kiskereskedelmi alaprajzok (Store Layouts)

✔ - 5 Nagy építési számviteli / kezelési szoftver

✔ - Ne regisztráljon egy új eBay-fiókhoz, ha felfüggesztette


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!