A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

7 Louisiana biztonsági betéti törvényének alapjai

Amit Louisiana földesuraknak és bérlőknek tudniuk kell


Louisiana bérbeadó törvénye tartalmaz egy olyan szakaszt, amely kifejezetten a biztonsági betétekre vonatkozik. Ezt a „Bérlő letéti törvényének” nevezik. Ez a törvény mind a tulajdonosok, mind a bérlők számára hasznos, hogy megértsék jogaikat. Itt van Louisiana biztonsági betétjogának hét alapja.

7 Louisiana biztonsági betéti törvényének alapjai

Az első havi bérleti díj mellett a letét összegyűjtése segíthet a tulajdonos pénzügyi védelmében abban az esetben, ha a bérlő nem fizet bérleti díjat vagy más módon megszegi a bérleti szerződést. Íme a hét szabály, amelyet minden Louisiana földesúrnak és bérlőnek meg kell oktatnia.

  1. Biztonsági letéti limit: Határ nélül
  2. Biztonsági betétek tárolása: Nincsenek különleges szabályok
  3. Írásbeli értesítés a kézhezvétel után: Nem szükséges
  4. Biztonsági letét tartása: Kifizetett bérleti díj, kár, segédszámlák, egyéb megsértések
  5. Átjáró ellenőrzés: Nem szükséges
  6. Visszatérő betét: Egy hónappal az áthelyezés után
  7. Értékesítési tulajdonság: Át kell adnia a betéteket az új tulajdonosnak

Van-e biztonsági betét limit Louisiana-ban?

Nem. Louisiana-ban nincs meghatározva a maximális összeg, amit a bérbeadó a letéti személynek biztosítékként felszámíthat. Bár nincs korlátozás, a legtöbb tulajdonos egy hónap és két hónap közötti bérleti díjat számít fel. Például, ha a bérleti díj 1000 dollár havonta, az 1000 dollár és 2000 dollár közötti egyszeri biztosítékot igényel.

Miközben azt szeretné, hogy a biztonsági letét elegendő legyen ahhoz, hogy megvédje Önt a bérlő bűncselekményeitől, nem akarja, hogy olyan magas legyen, hogy a leendő bérlők nem akarnak bérelni tőled. Emellett mindig ellenőrizze a helyi várost vagy települést, mert eltérő jogszabályok vonatkozhatnak rá.

Hogyan kell tárolni a biztonsági letétet Louisiana-ban?

Louisiana államban nincsenek külön szabályok arra vonatkozóan, hogy a bérbeadónak hogyan kell tárolni a bérlő biztonsági letétét. A letétet nem kell külön bankszámlára helyezni, és a letétnek nem kell kamatot keresnie.

A Louisiana-i biztonsági letét beérkezését követően írásos értesítés szükséges?

Louisiana-ban a földesuraknak nem kell írásban értesíteniük a bérlőt, miután megkapta a bérlő letétét.

Milyen okok miatt tarthatja a bérlő biztonsági letétét Louisiana-ban?

Louisiana államban a bérbeadók a következő okokból levonhatják a bérlő biztonsági letétét:

  • Nem fizetett bérleti díj
  • A normál kopás és a szakadás túlzott mértékű károsodása
  • A Bérlő - mint pl
  • A bérleti szerződés egyéb megsértése

Louisiana-ban van szükség egy átfogó ellenőrzésre?

Nem. Amikor egy bérlő kilép egy egységből, a bérbeadónak nem kell átköltöztető vizsgálatot végeznie velük.

Mikor kell visszaadni egy bérlő biztonsági letétét Louisiana-ban?

Amikor:

Louisiana-ban egy bérbeadónak egy hónapja van, miután a bérlő költözik, hogy visszajuttassa a bérlő biztonsági letétét.

Hogyan:

A bérlőnek átutalási címet kell megadnia a bérbeadónak, ahol a költözés után el lehet érni. A bérbeadó köteles a letétet, a megengedett levonásokkal együtt, a bérlőnek ezen a címen küldeni.

Részletes nyilatkozat:

Ha a biztosítékból levonások történtek, a bérbeadó felelős a írásos tételes lista küldéséért a bérlőnek a megadott továbbítási címen. A listában fel kell tüntetni, hogy milyen levonások történt a betétből és a levont összegből.

Hibás visszatartás:

Ha a bérbeadó a megadott határidőn belül nem adja vissza a bérlői biztosítékot, vagy a biztosíték egy részét jogtalanul visszatartja, akkor 200 dollárt vagy tényleges kárt fizethet, attól függően, hogy melyik a nagyobb, és ésszerű ügyvédi díjakat és bírósági költségeket.

Kivételek:

A bérbeadónak nincs további kötelezettsége a bérlő biztonsági letétének visszaküldésére, ha a bérlő elhagyta a helyiségeket.

Mi történik a biztosítékkal, ha eladja az ingatlant?

Ha eladja az ingatlant, vagy az ingatlant egyébként keze megváltoztatja, Ön felelős az összes bérlő biztonsági betétének átadásáért az új tulajdonosnak. Miután ez az átutalás befejeződött, nincs további felelőssége a biztonsági betétekért. Az új tulajdonos felelős a bérlők biztonsági betéteinek visszaküldéséért.

Mi az a Louisiana biztonsági letéti törvénye?

Ha meg szeretné tekinteni Louisiana-i biztonsági letéti törvény eredeti szövegét, kérjük, forduljon Louisiana módosított alapszabályához, és jegyezze meg a § 9: 3251–9: 3253.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Négy típusú beton vibrátor

✔ - Mit jelent a felhalmozott átlag? Hogyan használják a vállalkozásokban

✔ - Hogyan segítheti a mesterséges intelligenciát (AI)?


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!