A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

7 A Kansas biztonsági betéti törvény alapjai


A Kansasban lévő földesurak biztonsági betéteket gyűjthetnek bérlőktől, de bizonyos alapvető szabályokat kell követniük. Kansas 'Landlord Tenant Act egy dokumentum, amelyet minden földbirtokosnak meg kell ismernie, mert ezeket a szabályokat írja le. Íme hét gyakran feltett kérdés a Kansas biztonsági betétjogáról.

  1. Maximális biztosíték egy hónap bérleti díja nélküli bútorok számára Kansasban
  2. 3 ok, amiért biztonságban lehetne a letétet Kansasben
  3. A tulajdonosoknak 30 nap vagy 14 nap áll rendelkezésére, hogy visszatérjenek a biztonsági letétbe Kansasben
  4. Kötelező a külön számlán lévő betétek tárolására
  5. Írásbeli értesítés nem szükséges a biztonsági letét összegyűjtése után Kansasben
  6. A Bérlő áthelyezésének öt napján belül szükséges készletellenőrzés
  7. Visszatérés vagy átruházás a biztonsági letét eladásakor, ha Kansasban értékesít

Maximális biztosíték egy hónap bérleti díja nélküli bútorok számára Kansasban

Kansas államban van egy korlátozás a maximális összeget illetően, amelyet a bérbeadó biztosítékként felszámíthat. Ha az egység bútorozatlan, a bérbeadó legfeljebb egy hónapos bérleti díjat számolhat fel letétként. Ha a berendezést berendezték, a bérbeadó legfeljebb másfél hónapos bérleti díjat számolhat fel letétként.

Kansas bérbeadók is megengedhetik, hogy a háziállatok számára további letétet számoljanak fel. Ez az állatbetét nem lehet több mint fél hónapos bérleti díj.

3 ok, amiért biztonságban lehetne a letétet Kansasben

Kansas államban a bérbeadók megengedhetik, hogy a bérlői biztosítékot vagy annak egy részét megtartsák az alábbiak fedezésére:

  • Nem fizetett bérleti díj
  • A normál kopás és a szakadás túlzott mértékű károsodása
  • A bérleti megállapodás egyéb megsértése

A tulajdonosoknak 30 nap vagy 14 nap áll rendelkezésére, hogy visszatérjenek a biztonsági letétbe Kansasben

  • Írásbeli értesítést: Ha egy Kansas bérbeadó azt tervezi, hogy levonja a bérlő biztonsági letétét, írásos értesítéssel kell ellátnia a bérlőt. E közleménynek tartalmaznia kell egy részletezett listát, amely kimondja, hogy milyen levonások történtek, és az egyes levonások összege.
  • 30 nap: Kansas bérbeadók 30 nappal a bérlő eltávozása után visszatérnek a bérlőnek a bérlőnek visszafizetendő részének. Ha a bérlő 30 nap elteltével nem igényel letétet, a bérbeadó köteles a bérlőnek fizetendő betétrészét és az írásos értesítést a bérlő utolsó ismert címére elküldeni.

  • 14 nap: Ha a bérbeadó megállapította, hogy levonást kell tennie a bérlő biztonsági letétéből, a bérbeadónak 14 nappal e döntés után vissza kell fizetnie a betétnek a bérlőnek a részét az írásos értesítéssel együtt. A letétet legkésőbb 30 nappal a bérlő távozása után kell visszaküldeni.
  • Hibás visszatartás: Ha a bérbeadó jogtalanul visszatartja a bérlő értékpapírjának egy részét vagy részét, a bérlőnek jogellenesen visszatartott összeget, valamint a jogosulatlanul visszatartott összeget meghaladó kártérítéssel és ésszerű bírósági költségekkel és ügyvédi díjakkal juthat el.

Kötelező a betétek külön fiókban történő tárolására

A finn bérlőknek a bérlők biztonsági betéteit külön bankszámlán kell tárolniuk egy banki vagy pénzügyi intézményben, amelyet a szövetségi kormány biztosít. A biztosítéknak egy olyan számlán kell lennie, amely elkülönül a tulajdonos pénzeszközeitől. Nem kell kamatot keresnie, de ha igen, ez a kamat a bérbeadó tulajdonát képezi.

A biztonsági letét összegyűjtése után nem kötelező írásbeli értesítés

A bérbeadóknak nem kell írásbeli értesítést adniuk bérlőiknek a bérlő biztonsági letétbe vételét követően.

A Bérlő áthelyezésének öt napján belül szükséges készletellenőrzés

Kansas bérbeadók nem kötelezik a törvényt, hogy a bérlő áthelyezése előtt végezzenek átvizsgálást. Azonban a Kansas bérbeadóknak legkésőbb 5 nappal a bérlő költözése után kell lebonyolítaniuk az egységet a bérlővel.

Ez az ellenőrzés dokumentálja a bérleti egység állapotát, beleértve a bútorokat és a berendezéseket is. Ezt a vizsgálatot mind a bérbeadónak, mind a bérlőnek alá kell írnia és kelteznie kell. A bérlőnek meg kell adnia a dokumentum másolatát.

Visszatérés vagy átruházás a biztonsági letét eladásakor, ha Kansasban értékesít

Abban az esetben, ha eladja a tulajdonát, akkor:

  • Adja át a biztosítékot az ingatlan új tulajdonosának, kivéve a megengedhető levonásokat, és értesítse a bérlőket a tulajdonos nevéről és annak a címéről, ahol a letétet tartják.

Vagy

  • Visszatérjen a biztosítéknak a bérlőhöz, kivéve a megengedett levonásokat, és értesítse az új tulajdonosot arról, hogy a betéteket visszajuttatták a bérlőknek.

Mi az a Kansas biztonsági letéti törvénye?

A biztonsági betétekre vonatkozó törvény eredeti szövege a Kansas államban, kérjük, forduljon Kansas Statútumhoz, és jegyezze meg a 58-2548. És 58-2550.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - A hatékony ingatlanbefektetői vételi adatbázis

✔ - 8 Könnyű módja annak, hogy Esküvőjét jótékonyságivá alakítsa

✔ - Hogyan kell tudni, hogy a terméknek export-licencre van szüksége


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!