A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

6 Illinois biztonsági betéti törvényének alapjai

Mennyibe kerül a visszatérés és a visszatérési eljárások


Illinois állam minden földesurának és bérlőjének meg kell ismernie az ingatlan bérbeadó törvényeit. Az egyik érthető terület a biztonsági betétekre vonatkozó iránymutatásokat tartalmazza. Íme hat alapvető szabály az Illinois-i biztonsági betétekről.

6 Az Illinois-i biztonsági betétekkel kapcsolatos kérdések:

  1. Biztonsági letéti limit Egyik sem
  2. Letét tárolása 25 egység alatt: Nincsenek követelmények. Több mint 25 egység: kamatozó számla
  3. Írásbeli értesítést- Nem szükséges
  4. Betétek tartása Kifizetett bérleti díj, kár, közüzemi számlák, takarítási költségek, egyéb lízingtörések
  5. Visszatérő betét- 30 nap, ha levonások, 45 nap, ha nincs levonás
  6. Értékesítés - Át kell adnia a betéteket az új tulajdonosnak

1. Illinois biztonsági betéti limit

Illinois állam nem állapít meg határt a maximális összegre, amelyet a bérbeadó biztosítékként gyűjthet be.

2. A betétek tárolására vonatkozó szabályok Illinoisban

A tulajdonosok kevesebb, mint 25 egység:

Illinois földesurak, akiknek kevesebb, mint 25 egysége van, nem köteles betartani a törvényi előírásokat a bérlő biztonsági letétének tárolására, amíg a birtokában van.

25 vagy több egységgel rendelkező bérbeadók:

Az Illinois földesuraknak, akiknek 25 vagy több bérleti egysége van, fizetnie kell a bérlőknek a biztosítékuk után fizetett kamatot, ha a következő két kritérium teljesül.

  1. A 25 bérleti egység egy épületben vagy komplexumban található.
  2. A bérbeadók a bérlők biztosítékát hat hónapnál hosszabb ideig tartják.

A kamatot az alábbi szabályok szerint kell kifizetni:

  • Ennek a kamatlábnak meg kell egyeznie az Illinois legnagyobb kereskedelmi bankja által a minimális betéti megtakarítási számlákon fizetett kamatlábbal.
  • A megszerzett kamatot a 12 hónapos bérleti időszak végétől számított 30 napon belül kell kifizetni a bérlőnek. A bérbeadó ezt a összeget a bérlőnek fizetheti, vagy a bérlő következő havi bérleti díjának megfelelően.
  • A bérbeadónak nem kell bérlőnek fizetnie a kamatot, ha a bérlő nem teljesítette a bérleti díjat.

Ennek a törvénynek a be nem tartása esetén a bérbeadó köteles a bérlőnek teljes biztosítékot fizetni, plusz az alkalmazandó bírósági költségeket és az ügyvédi díjakat.

3. Az Illinoisban a biztonsági letét beérkezése után írásbeli értesítés szükséges?

Illinoisban a bérbeadónak nem kell írásban értesítenie a bérlőt a biztosíték kézhezvételét követően.

4. Az Illinois Bérbeadói őrzik a Bérlő biztonsági letétét

Illinoisban a bérlői biztosítékot vagy annak egy részét megtarthatja, hogy fedezze:

  • Nem fizetett bérleti díj.
  • A normál elhasználódást meghaladó sérülés.
  • A bérleti jog megsértésével kapcsolatos további költségek.
  • A közüzemi számlák, amelyeket a bérlő nem fizetett.
  • Az ingatlan tisztításának költségei, ha a bérlő ezt nem tette meg.

5. A bérlő biztonsági letétének visszaadása Illinoisban

A bérbeadóknak, akik öt vagy több egységgel rendelkeznek Illinois államban, két lehetőség van a bérlő biztonsági letétének visszaküldésére:

  1. 30 nap- Ha a bérbeadó a bérlő biztonsági letétéből levonásokra szólít fel, a bérbeadónak 30 napja van a bérlő távozásának napjától. A bérlőnek a bérlő költöztetésétől számított 30 napon belül postai úton vagy személyes kézbesítéssel kell a bérlőnek írásban értesítenie a bérlő biztonsági letétének egy részét vagy részét.
    1. Ennek az értesítésnek tartalmaznia kell:
      • A levonások részletezett kimutatása.
  2. A kár helyreállításának tényleges vagy hozzávetőleges költsége.
  3. Minden bevétel vagy számla másolata.
    1. -Ha a munkát még nem fejezték be, és becsült költséget írnak, a bérbeadónak további 30 napja van az írásos értesítés benyújtása után, hogy a bérlőnek a munka tényleges költségét feltüntető átvételi elismervény másolatát adja.

  1. 45 nap Ha egy bérbeadó teljes bérleti díjat tervez visszaadni, akkor 45 napon belül a bérlő megszüntette az egységet. A bérlőnek nem kell írásban értesítenie, ha a bérbeadó teljes egészében visszaküldi a biztosítékot.

Ha a bíróság úgy találja, hogy a bérbeadó nem követi a fentieket a bérlő biztonsági letétének visszaküldésére, a bérbeadónak meg kell fizetnie a bérlőnek a biztonsági letétet, valamint az esetleges bírósági költségeket és az ügyvédi díjakat.

6. Biztonsági betétek átruházása az értékesítés során

Ha az ingatlan a tulajdonjogot megváltoztatja, kivéve abban az esetben, ha a tulajdonjogot átadják egy olyan félnek, aki rendelkezik az ingatlan zálogjogával, a bérbeadó felelős az összes biztosíték letétbe helyezéséért, valamint az új tulajdonosnak felhalmozott kamatokért.

Az új tulajdonos köteles:

A biztonsági betétek kézhezvételétől számított 21 napon belül küldjön értesítést minden olyan bérlő egység elsődleges beléptetéséről, akinek biztosítékot kapott, tájékoztatva a bérlőt arról, hogy most a bérlő biztonsági letétét, valamint az összes felhalmozott kamatot birtokolja.

Mi az Illinois biztonsági letéti törvénye?

Illinois állam biztonsági letéti törvénye a 735 ILCS 5 / 9-201-től 321-ig és a 765-ös ILCS 705-től 715-ig található. Ezeknek a törvényeknek a részeit általában a Biztonsági Betétvisszatérítési Törvénynek (765 ILCS 710) és Biztonsági betétkamat-törvény (765 ILCS 715).


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Alabama Bérlő jogosultsága a földesúr bejegyzés előtt

✔ - Az eBay Seller $ 28K-t hoz létre a vállalatnál és 10 százalékos emelést kap

✔ - Adja meg ígéreteit a globális piacon


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!