A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

6 Colorado földesúr bérlői jogának alapjai

A bérbeadók és bérlők jogai és felelőssége


A Colorado földesúr bérlői jogának célja a földesurak és a bérlők jogainak védelme. Ez a törvény meghatározza a bérlők és a bérbeadók sajátos jogait és felelősségét. Ismerje meg a hat alapot: minden földesúrnak és bérlőnek meg kell ismernie.

A tisztességes lakásjogok Coloradoban

Federal Fair Housing Act

A Colorado-i tulajdonosoknak követniük kell a Federal Fair Housing Act-ot. Ez a törvény védi az emberek bizonyos csoportjait a lakhatással kapcsolatos tevékenységekben, mint például az otthon bérlése, otthon vásárlása, vagy egy lakáshitelezés megszerzése érdekében. A szövetségi törvény által védett hét osztály a következőket tartalmazza:

  • Szín
  • Fogyatékosság (fizikai és mentális)
  • Családi állapot
  • Nemzeti származás
  • Verseny
  • Vallás
  • Szex

Colorado Fair Housing Act

A Federal Fair Housing Act mellett a Colorado-nak saját Fair Housing Act-je van. Ez a törvény négy emberosztályt véd a hét lakosztály mellett, akik már a szövetségi lakásügyi törvény által védettek. Ezek az osztályok a következők:

  • Származás
  • Hitvallás
  • Családi állapot
  • Szexuális orientáció

Példák a diszkriminációra Coloradóban:

  • Egy földesúr, aki nem hajlandó bérelni egy bérlőt, mert egyedülálló, és inkább egy házaspárt szeretne élni az ingatlanon.
  • Egy bérbeadó, aki a bérlő szexuális irányultsága miatt nem hajlandó bérelni bérlőt.

Biztonsági letéti szabályok Coloradóban

§ 38-12-101 - 38-12-104

A Colorado államban lévő tulajdonosok törvényesen megengedhetik, hogy a havi bérleti díj mellett a bérlőiktől is egyszeri biztosítékot kérjenek. A tulajdonosnak és a bérlőknek be kell tartaniuk a következő szabályokat:

  • Szabályok, hogy a bérbeadó mennyi díjat számíthat fel.
  • Hogyan kell a bérbeadónak tárolni a bérlő letétét.
  • Az ok, amiért a bérbeadó levonhatja a bérlő biztonsági letétjét.

Maximális összeg

Colorado bérbeadó bérlői joga nem határozza meg a maximális összeget, amit a bérbeadó a bérlőnek biztosítékként felszámíthat. Ha azonban nevetséges összeget, például öt hónapos bérleti díjat számol fel, mint egy letéti letét, akkor nagyon nehéz lesz a bérlők megtalálása. Gyakori, hogy 1 és 2 hónap közötti bérleti díjat kell fizetni a letétként.

A betét tárolásának szabályai

A Colorado bérbeadó bérlői joga nem állapít meg konkrét szabályokat arról, hogy a bérbeadónak hogyan kell tárolni a bérlő biztonsági letétét. A letétet nem kell bankszámlán vagy más pénzintézetnél számlára helyezni, és a számlára nem kell kamatot keresni.

levonások

A bérlő biztonsági letétéből történő levonások esetén a Colorado bérbeadó a következőket vonhatja le:

  • Nem fizetett bérleti díj.
  • A készülék károsodása.
  • Nem fizetett közüzemi számlák.
  • Nem fizetett javítási számlák.
  • Nem fizetett tisztítási számlák.

Colorado szabályok a bérbeadók megtorlására

§ 38-12-503 és a 38-12-509

A Colorado földesúr bérlői joga magában foglalja a földesúr megtorlásának alapszabályát. A Colorado-i bérlőknek joguk van panaszt benyújtani, ha bérleti egységük nem felel meg a lakhatási garancia követelményeinek. Azonban az a bizonyítási teher, hogy az egység sérti az egészségügyi, építési vagy biztonsági kódot, a bérlő.

Ha a bérbeadó valamilyen módon megpróbálja büntetni a bérlőt, mert a bérlő panaszkodott az ingatlan állapotáról, a földesúrot megtorlással szemben lehet vádolni. A megtorlás cselekményeinek példái közé tartozik a bérlő bérleti díjának növelése, vagy a visszavonási kérelem benyújtása.

Bérlő jogai a megélhetési garancia megszegése után

§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 és 38-12-508.

A Colorado bérlőknek joguk van egy bizonyos bérleti egységben élni, amely megfelel bizonyos szabványoknak. Ezeket a szabványokat a megélhetési garanciának nevezik. Ha a bérlő úgy érzi, hogy a lakhatási feltételek nem felelnek meg a megélhetési normáknak, akkor a bérlő panaszt nyújthat be a bérbeadónak vagy a helyi önkormányzatnak. Ha a bérbeadó nem határozza meg a jogsértést, a bérlő felmondhatja a bérleti szerződést, vagy a bírósághoz fordulhat.

Szabályok a családon belüli erőszak áldozatainak a Coloradóban

§ 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 és 38-12-503

A Colorado földesúr bérlői joga szabályokat vezetett be a családon belüli erőszak és a családon belüli erőszak áldozatává vált bérlők támogatására. A törvény határozza meg, hogy mi tekinthető a családon belüli erőszaknak, és mi tekinthető a családon belüli erőszaknak.

A Colorado bérlőknek joguk van megszüntetni a bérleti szerződést a családon belüli erőszak vagy visszaélés után. Mindazonáltal kötelesek a megfelelő írásos értesítést benyújtani a bérbeadónak, valamint a megfelelő dokumentációt, például a rendőrségi jelentés vagy a védelmi sorrend másolatát.

Bérlői kötelezettségek a Colorado Landlord-Tenant törvényében

§38-12-504

Csakúgy, mint Colorado földesúr bérlői joga védi a bérlők számos jogát az államban, bizonyos feladatokat is biztosít ezeknek a bérlőknek. A legalapvetőbb kötelezettségek a bérleti díj időben történő kifizetése és a bérleti szerződés feltételeinek betartása. Colorado-ban a bérlők kötelesek tisztán és egészségügyi állapotban tartani egységüket, és tiszteletben tartani a többi bérlő csendes élményét a helyszínen.

Colorado bérbeadó törvénye

A Colorado földesúr bérlői jogának megtekintéséhez tekintse meg a Colorado módosított alapszabályát (13-40-101–13-40-123. §) és a 38-12-101–38-12-601.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - A legjobb 10 internetes bevásárlóhely 2018-ban

✔ - Starbucks struktúrája és győztes üzleti modellje

✔ - 5 Ingyenes forrás az eBay-en történő értékesítéshez


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!