- A tisztességes lakásjogok Coloradoban
- Biztonsági letéti szabályok Coloradóban
- Colorado szabályok a bérbeadók megtorlására
- Bérlő jogai a megélhetési garancia megszegése után
- Szabályok a családon belüli erőszak áldozatainak a Coloradóban
- Bérlői kötelezettségek a Colorado Landlord-Tenant törvényében
- Colorado bérbeadó törvénye
A Colorado földesúr bérlői jogának célja a földesurak és a bérlők jogainak védelme. Ez a törvény meghatározza a bérlők és a bérbeadók sajátos jogait és felelősségét. Ismerje meg a hat alapot: minden földesúrnak és bérlőnek meg kell ismernie.
A tisztességes lakásjogok Coloradoban
Federal Fair Housing Act
A Colorado-i tulajdonosoknak követniük kell a Federal Fair Housing Act-ot. Ez a törvény védi az emberek bizonyos csoportjait a lakhatással kapcsolatos tevékenységekben, mint például az otthon bérlése, otthon vásárlása, vagy egy lakáshitelezés megszerzése érdekében. A szövetségi törvény által védett hét osztály a következőket tartalmazza:
- Szín
- Fogyatékosság (fizikai és mentális)
- Családi állapot
- Nemzeti származás
- Verseny
- Vallás
- Szex
Colorado Fair Housing Act
A Federal Fair Housing Act mellett a Colorado-nak saját Fair Housing Act-je van. Ez a törvény négy emberosztályt véd a hét lakosztály mellett, akik már a szövetségi lakásügyi törvény által védettek. Ezek az osztályok a következők:
- Származás
- Hitvallás
- Családi állapot
- Szexuális orientáció
Példák a diszkriminációra Coloradóban:
- Egy földesúr, aki nem hajlandó bérelni egy bérlőt, mert egyedülálló, és inkább egy házaspárt szeretne élni az ingatlanon.
- Egy bérbeadó, aki a bérlő szexuális irányultsága miatt nem hajlandó bérelni bérlőt.
Biztonsági letéti szabályok Coloradóban
§ 38-12-101 - 38-12-104
A Colorado államban lévő tulajdonosok törvényesen megengedhetik, hogy a havi bérleti díj mellett a bérlőiktől is egyszeri biztosítékot kérjenek. A tulajdonosnak és a bérlőknek be kell tartaniuk a következő szabályokat:
- Szabályok, hogy a bérbeadó mennyi díjat számíthat fel.
- Hogyan kell a bérbeadónak tárolni a bérlő letétét.
- Az ok, amiért a bérbeadó levonhatja a bérlő biztonsági letétjét.
Maximális összeg
Colorado bérbeadó bérlői joga nem határozza meg a maximális összeget, amit a bérbeadó a bérlőnek biztosítékként felszámíthat. Ha azonban nevetséges összeget, például öt hónapos bérleti díjat számol fel, mint egy letéti letét, akkor nagyon nehéz lesz a bérlők megtalálása. Gyakori, hogy 1 és 2 hónap közötti bérleti díjat kell fizetni a letétként.
A betét tárolásának szabályai
A Colorado bérbeadó bérlői joga nem állapít meg konkrét szabályokat arról, hogy a bérbeadónak hogyan kell tárolni a bérlő biztonsági letétét. A letétet nem kell bankszámlán vagy más pénzintézetnél számlára helyezni, és a számlára nem kell kamatot keresni.
levonások
A bérlő biztonsági letétéből történő levonások esetén a Colorado bérbeadó a következőket vonhatja le:
- Nem fizetett bérleti díj.
- A készülék károsodása.
- Nem fizetett közüzemi számlák.
- Nem fizetett javítási számlák.
- Nem fizetett tisztítási számlák.
Colorado szabályok a bérbeadók megtorlására
§ 38-12-503 és a 38-12-509
A Colorado földesúr bérlői joga magában foglalja a földesúr megtorlásának alapszabályát. A Colorado-i bérlőknek joguk van panaszt benyújtani, ha bérleti egységük nem felel meg a lakhatási garancia követelményeinek. Azonban az a bizonyítási teher, hogy az egység sérti az egészségügyi, építési vagy biztonsági kódot, a bérlő.
Ha a bérbeadó valamilyen módon megpróbálja büntetni a bérlőt, mert a bérlő panaszkodott az ingatlan állapotáról, a földesúrot megtorlással szemben lehet vádolni. A megtorlás cselekményeinek példái közé tartozik a bérlő bérleti díjának növelése, vagy a visszavonási kérelem benyújtása.
Bérlő jogai a megélhetési garancia megszegése után
§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 és 38-12-508.
A Colorado bérlőknek joguk van egy bizonyos bérleti egységben élni, amely megfelel bizonyos szabványoknak. Ezeket a szabványokat a megélhetési garanciának nevezik. Ha a bérlő úgy érzi, hogy a lakhatási feltételek nem felelnek meg a megélhetési normáknak, akkor a bérlő panaszt nyújthat be a bérbeadónak vagy a helyi önkormányzatnak. Ha a bérbeadó nem határozza meg a jogsértést, a bérlő felmondhatja a bérleti szerződést, vagy a bírósághoz fordulhat.
Szabályok a családon belüli erőszak áldozatainak a Coloradóban
§ 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 és 38-12-503
A Colorado földesúr bérlői joga szabályokat vezetett be a családon belüli erőszak és a családon belüli erőszak áldozatává vált bérlők támogatására. A törvény határozza meg, hogy mi tekinthető a családon belüli erőszaknak, és mi tekinthető a családon belüli erőszaknak.
A Colorado bérlőknek joguk van megszüntetni a bérleti szerződést a családon belüli erőszak vagy visszaélés után. Mindazonáltal kötelesek a megfelelő írásos értesítést benyújtani a bérbeadónak, valamint a megfelelő dokumentációt, például a rendőrségi jelentés vagy a védelmi sorrend másolatát.
Bérlői kötelezettségek a Colorado Landlord-Tenant törvényében
§38-12-504
Csakúgy, mint Colorado földesúr bérlői joga védi a bérlők számos jogát az államban, bizonyos feladatokat is biztosít ezeknek a bérlőknek. A legalapvetőbb kötelezettségek a bérleti díj időben történő kifizetése és a bérleti szerződés feltételeinek betartása. Colorado-ban a bérlők kötelesek tisztán és egészségügyi állapotban tartani egységüket, és tiszteletben tartani a többi bérlő csendes élményét a helyszínen.
Colorado bérbeadó törvénye
A Colorado földesúr bérlői jogának megtekintéséhez tekintse meg a Colorado módosított alapszabályát (13-40-101–13-40-123. §) és a 38-12-101–38-12-601.
Videó A Szerző:
Kapcsolódó Cikkek:
✔ - Feng Shui az íróasztalhoz: négy tipp