A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

5 Alkalommal, amikor a Bérlő jogosan megszüntetheti a bérleti díjat

Büntetés nélküli szerződés megszüntetése


Bérleti szerződés aláírásakor a bérlő vállalja, hogy követi a szerződés feltételeit, ideértve a tartózkodás időtartamát is. A lízing folyamán előfordulhatnak olyan helyzetek, amelyek befolyásolhatják a bérlők azon képességét, hogy a bérleti időszakban éljenek a teljes bérleti időszak alatt. A bérlő legtöbbször büntetéssel szembesülne, ha korán el akarják menni a bérletből. Ismerje meg öt alkalommal, amikor a bérlőnek joga van megtörni a bérleti szerződést.

A bérlet illegális megszakításának következményei

  1. A bérbeadó a bérbeadás ellen perelhető.
  2. A bérbeadó a szerződésszegés és a kártérítés miatt beperelhet.
  3. Lehet, hogy kilakoltatásod van a rekordodon.
  4. Az ítéletek és a kilakoltatás negatívan befolyásolják a hitelminőséget.
  5. Új lakás felkutatása,

5-szeres bérlő jogosan megszüntetheti a lízinget

1. A bérleti ingatlan állapota

A bérbeadóknak meg kell őrizniük az ingatlant a megfelelő és lakható állapotban. Néhány közös kötelezettség:

  • Biztosítsuk, hogy az ingatlan mindig vízzel futjon.
  • Megfelelő szemetesgyűjtők biztosítása.
  • A közös területek tisztítása.
  • Javítások végrehajtása.
  • Az egészségügyi és biztonsági előírások betartása.

Bérlői lehetőségek egészségügyi vagy biztonsági panasz benyújtására:

  1. Az egészségügyi vagy biztonsági szervezethez benyújtott panaszok:
    1. Ha a bérlő közvetlenül az épületrészlegnek vagy más egészségügyi vagy biztonsági szervezetnek panaszkodik, az ellenőr eljön az ingatlanhoz, hogy megtudja, hogy a bérlő panaszának van-e érdeme. Ha az ellenőr úgy dönt, hogy a követelés érvényes, a bérbeadó megsértési értesítést küld, amelyben megállapítja, hogy a tulajdonosnak bizonyos számú napon belül meg kell oldania a problémát.
  2. Birtokosnak szóló panasz:
    1. A bérlő közvetlenül írásban értesítheti a bérbeadót, amelyben megállapítja, hogy van olyan egészségügyi vagy biztonsági megsértés, amelyet meg kell javítani. Az állami törvények attól függnek, hogy a tulajdonosnak mennyi ideig kell válaszolnia és megszüntetnie a jogsértést.
    2. A legtöbb államban, ha a bérbeadó nem állapít meg jelentős egészségügyi vagy biztonsági szabálysértést, nem csak egy egyszerű javítást, a bérlő jogszerűen megtagadhatja a bérleti szerződést.
    3. A bérbeadás megszüntetéséhez a bérlőnek a bérlőnek a bérleti szerződés megszüntetésére irányuló szándékáról írásos értesítést kell adnia. Az állami jogtól függően a bérlőnek bizonyos számú napot kell várnia az értesítés megadását követően, mielőtt elmozdulhatna, kivéve, ha az egészségügyi vagy biztonsági megsértés olyan súlyos volt, hogy a bérlőnek azonnal ki kellett költöznie.

2. A bérbeadó megsérti a belépési szabályokat vagy a zaklató bérlőjét

A bérbeadónak általában legalább 24 órát kell értesítenie, mielőtt a bérbeadónak joga van belépni a bérlő bérleti egységébe. A tulajdonos csak jogi okokból léphet be, mint például:

  • Az egység ellenőrzése
  • Javítások elvégzése
  • Az egység megjelenítése a leendő bérlőknek

A Bérlőnek joga van a lízing megszüntetésére, ha:

  • A bérbeadó a törvényben megengedett okok miatt megpróbál belépni a bérlő bérleti díjaiba.
  • Folyamatos kísérletet tesz a bérlő egységbe való beérkezésre megfelelő értesítés nélkül
  • Zaklatja a bérlőt.

A bérlőnek rendszerint bírósági végzést kell szereznie ahhoz, hogy a tulajdonos megállítsa a viselkedést. Ha a bérbeadó megsérti a bírósági végzést, és elutasítja a viselkedést, akkor a bérlő értesítheti, hogy megszünteti a bérleti szerződést.

3. A Bérlő Aktív Vám Katonai

A Szolgálati Polgári Segítségnyújtási Törvény, más néven SCRA, bizonyos védelmet nyújt az aktív szolgálati katonai tagoknak. Ezeket a tagokat védelemben részesítik az állomás megrendelésének megváltoztatásakor.

Ha egy szolgáltató tagja bérleti szerződést ír alá, és aztán olyan megbízásokat kap, amelyek a tagot legalább 90 napos áthelyezésre kötelezik, a bérlő:

  • Adja meg a bérbeadónak a bérleti szerződés megszüntetésének szükségességét írásban.
  • Ezt az értesítést általában legalább 30 nappal a kívánt felmondási időpont előtt kell megtenni.
  • A bérlőnek bizonyítékot kell szolgáltatnia, mint például az állomás megrendelésének megváltoztatásáról vagy a katonai telepítésről.

4. Családi erőszak áldozatai

A családon belüli erőszak áldozatává vált bérlőknek joguk van számos államban büntetés nélkül megszüntetni bérleti szerződésüket. Általában az erőszakos cselekménynek a közelmúltban kellett történnie, jellemzően az elmúlt három-hat hónapban.

A Bérlő köteles:

  • Adja meg a bérbeadónak a családon belüli erőszak miatt a bérleti szerződés megszüntetésére vonatkozó szándékát.
  • Az értesítésnek legalább 30 nappal a kívánt felmondási időpont előtt kell lennie. Egyes államok több mint 30 napos értesítést igényelnek.
  • A bérlő csak a bérleti szerződés megszűnésének időpontjáig fizet bérleti díjat.

A bérbeadónak joga van a családon belüli erőszak e cselekményének igazolására. A bérlő általában ezt betarthatja egy védelmi megrendelés vagy egy rendőrségi jelentés másolatával, amely dokumentálta az eseményt.

5. Az illegális apartman

Ha kiderül, hogy a lakás bérlő bérelt, nem volt törvényes bérleti egység, a bérlő büntetés nélkül felmondhatja a bérleti szerződést. Az állami törvények eltérőek lesznek, de a bérlő gyakran jogosult a bérleti díj teljes időtartama alatt kifizetett bérleti díj legalább egy részének visszaküldésére. Lehet, hogy jogosultak a bérbeadótól további pénzre is, hogy segítsenek nekik egy másik lakás bérlése során.


Videó A Szerző:

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Keményfa padló: az alapok

✔ - Hogyan készítsünk kereskedelmi exportszámlát?

✔ - Hogyan nyerhetünk eBay aukciókat licitálással


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!