A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

3 Az építési irányítási tervek típusai


Mi az építési menedzsment terv? Ennek a kérdésnek három válasz van, attól függően, hogy ki akarja használni vagy használja az építési menedzsment tervet (CMP). Ügyfélként, vállalkozóként vagy önkormányzatként kezelheti:

  • Egy általános CMP, amelyet az ügyfelek gyakran használnak a projekt egészének leképezésére a kezdeti üzleti céloktól az átadásig az értékelésig
  • Egy CMP, amely részletezi az építési feladatok ütemezését és költségeit, amelyeket a vállalkozó gyakran készít, és részletes információkat tartalmaz arról, hogy az építési munkálatokat hogyan kell elvégezni
  • A CMP foglalkozik az építési projektnek a környező területre gyakorolt ​​hatásával, ahol a terv elrendezése és tartalma az érintett település által meghatározott, meghatározott formátumban követhető.

A CMP elindul a vége előtt

A legjobb tervek a kész konstrukcióval kapcsolatos tervek. Ez azt jelenti, hogy képesek vagyunk vizualizálni a jövőbeni épületet vagy struktúrát és környezetét, valamint az építési folyamatot. A tervet ezután ellenőrizni lehet a hiányzó vagy felesleges részekre vonatkozó célkitűzés alapján. Az építési projektek gyakran összetett kérdések. A tervnek a célkitűzéssel való összhangjának megteremtése, a vevői igények betartása mellett, gyakran az összehasonlítás és a kiigazítás ismétlődő folyamata, amíg mindent fel nem sorol.

Üzleti terv

Minél nagyobb a projekt, annál inkább szükségessé válik az „üzleti terv” CMP. Megmagyarázza, hogy mi, és hol van a projekt, miért történik (a várható előny), hogyan fogják megtenni, és ki fogja ezt megtenni, mikor. Az ilyen típusú CMP részei lehetnek:

  • Üzleti előnyök
  • Megvalósíthatósági / tervezési engedély
  • A projekt leírása
  • Ügyfél építési igazgatója / csapata
  • Projekttervezés
  • Ajánlatok és szerződési folyamatok
  • Építési folyamat
  • Foglalkoztatási és hibás felelősségi időszak
  • Értékelés a megszállás után

Bár ezt a CMP-t gyakran az ügyfél nevében vagy nevében állítják elő, a szerződő fél többféleképpen tud adatot szolgáltatni. Most, hogy a „Design-Build-Operate” megállapodások egyre népszerűbbé válnak, egy vállalkozó kezdetektől fogva részt vehet az üzleti előnyök szempontjainak meghatározásában az ügyféllel. A szerződő fél ütemezésére és költségeire vonatkozó dokumentumai a tervben kiegészítéseként vagy hivatkozásokként jelennek meg.

Projektmenedzsment

Az építési szakasz és az ehhez kapcsolódó tevékenységek esetében a vállalkozó építési menedzsment tervet készíthet a projekt ütközésének és költségeinek részletezésére. Ez magában foglalja az egyes építési feladatok időzítését, a tervezett költségek lebontását (és így a tervezett jövedelmezőséget), valamint az alkalmazandó technológiákról és anyagokról szóló információkat.

Számos építési szoftver eszköz létezik, hogy segítsen automatizálni és felgyorsítani az ilyen típusú CMP gyártását. Azok a programok, amelyek munkaállomásokon futnak a vállalkozó irodáiban, vagy amelyek online hozzáférhetőek, mint a számítástechnikai szolgáltatás, egyszerűsítik az alábbiakat:

  • Építési tevékenység projektmenedzsment
  • CAD (számítógéppel segített tervezés) 2D vagy 3D projektrajzok készítéséhez
  • A költségszámítási projektek becslése
  • Építési számvitel

Mivel a projektek összetettsége növekszik, mind az ügyfelek, mind a szerződő felek használhatják az ilyen típusú szoftvereket, és cserélhetnek adatokat és fájlokat egymás között. A BIM (épületinformációs modellezés) szoftver egyesíti a különböző információkat hatékonyan, hogy még szélesebb körű CMP-t készítsen.

Építési telek

Az építési projekt nagyságától és jellegétől függően, beleértve a bontást és az ásatást is, a helyi önkormányzat további építési irányítási tervet kérhet jóváhagyásra. Az érintett tárgyak gyakran tartalmazzák:

  • Közbiztonság és helyszíni biztonság
  • Üzemidő
  • A zaj és a vibráció korlátozására szolgáló vezérlők
  • A levegő, a por, a csapadékvíz és az üledék megfelelő kezelése
  • Hulladék és anyagok újrafelhasználása
  • Forgalomirányítás.

Ez a fajta CMP tipikusan előzetesen megköveteli a jóváhagyást egy előre meghatározott időtartammal. A fenti szoftverprogramok („Projektmenedzsment” CMP) segíthetnek kezelni a folyamatot (például a projektmenedzsmentet), és releváns információkat nyújtanak (például a CAD építési tervek).


Videó A Szerző: Természetvédelmi mérnöki MSc

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Piackutatás és Coca-Cola-Az elhízás elleni kampány

✔ - Önkéntes szabadúszó írási munkák

✔ - Mit kell keresni egy jó adatvédelmi politikában


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!