Mi az építési menedzsment terv? Ennek a kérdésnek három válasz van, attól függően, hogy ki akarja használni vagy használja az építési menedzsment tervet (CMP). Ügyfélként, vállalkozóként vagy önkormányzatként kezelheti:
- Egy általános CMP, amelyet az ügyfelek gyakran használnak a projekt egészének leképezésére a kezdeti üzleti céloktól az átadásig az értékelésig
- Egy CMP, amely részletezi az építési feladatok ütemezését és költségeit, amelyeket a vállalkozó gyakran készít, és részletes információkat tartalmaz arról, hogy az építési munkálatokat hogyan kell elvégezni
- A CMP foglalkozik az építési projektnek a környező területre gyakorolt hatásával, ahol a terv elrendezése és tartalma az érintett település által meghatározott, meghatározott formátumban követhető.
A CMP elindul a vége előtt
A legjobb tervek a kész konstrukcióval kapcsolatos tervek. Ez azt jelenti, hogy képesek vagyunk vizualizálni a jövőbeni épületet vagy struktúrát és környezetét, valamint az építési folyamatot. A tervet ezután ellenőrizni lehet a hiányzó vagy felesleges részekre vonatkozó célkitűzés alapján. Az építési projektek gyakran összetett kérdések. A tervnek a célkitűzéssel való összhangjának megteremtése, a vevői igények betartása mellett, gyakran az összehasonlítás és a kiigazítás ismétlődő folyamata, amíg mindent fel nem sorol.
Üzleti terv
Minél nagyobb a projekt, annál inkább szükségessé válik az „üzleti terv” CMP. Megmagyarázza, hogy mi, és hol van a projekt, miért történik (a várható előny), hogyan fogják megtenni, és ki fogja ezt megtenni, mikor. Az ilyen típusú CMP részei lehetnek:
- Üzleti előnyök
- Megvalósíthatósági / tervezési engedély
- A projekt leírása
- Ügyfél építési igazgatója / csapata
- Projekttervezés
- Ajánlatok és szerződési folyamatok
- Építési folyamat
- Foglalkoztatási és hibás felelősségi időszak
- Értékelés a megszállás után
Bár ezt a CMP-t gyakran az ügyfél nevében vagy nevében állítják elő, a szerződő fél többféleképpen tud adatot szolgáltatni. Most, hogy a „Design-Build-Operate” megállapodások egyre népszerűbbé válnak, egy vállalkozó kezdetektől fogva részt vehet az üzleti előnyök szempontjainak meghatározásában az ügyféllel. A szerződő fél ütemezésére és költségeire vonatkozó dokumentumai a tervben kiegészítéseként vagy hivatkozásokként jelennek meg.
Projektmenedzsment
Az építési szakasz és az ehhez kapcsolódó tevékenységek esetében a vállalkozó építési menedzsment tervet készíthet a projekt ütközésének és költségeinek részletezésére. Ez magában foglalja az egyes építési feladatok időzítését, a tervezett költségek lebontását (és így a tervezett jövedelmezőséget), valamint az alkalmazandó technológiákról és anyagokról szóló információkat.
Számos építési szoftver eszköz létezik, hogy segítsen automatizálni és felgyorsítani az ilyen típusú CMP gyártását. Azok a programok, amelyek munkaállomásokon futnak a vállalkozó irodáiban, vagy amelyek online hozzáférhetőek, mint a számítástechnikai szolgáltatás, egyszerűsítik az alábbiakat:
- Építési tevékenység projektmenedzsment
- CAD (számítógéppel segített tervezés) 2D vagy 3D projektrajzok készítéséhez
- A költségszámítási projektek becslése
- Építési számvitel
Mivel a projektek összetettsége növekszik, mind az ügyfelek, mind a szerződő felek használhatják az ilyen típusú szoftvereket, és cserélhetnek adatokat és fájlokat egymás között. A BIM (épületinformációs modellezés) szoftver egyesíti a különböző információkat hatékonyan, hogy még szélesebb körű CMP-t készítsen.
Építési telek
Az építési projekt nagyságától és jellegétől függően, beleértve a bontást és az ásatást is, a helyi önkormányzat további építési irányítási tervet kérhet jóváhagyásra. Az érintett tárgyak gyakran tartalmazzák:
- Közbiztonság és helyszíni biztonság
- Üzemidő
- A zaj és a vibráció korlátozására szolgáló vezérlők
- A levegő, a por, a csapadékvíz és az üledék megfelelő kezelése
- Hulladék és anyagok újrafelhasználása
- Forgalomirányítás.
Ez a fajta CMP tipikusan előzetesen megköveteli a jóváhagyást egy előre meghatározott időtartammal. A fenti szoftverprogramok („Projektmenedzsment” CMP) segíthetnek kezelni a folyamatot (például a projektmenedzsmentet), és releváns információkat nyújtanak (például a CAD építési tervek).
Videó A Szerző: Természetvédelmi mérnöki MSc
Kapcsolódó Cikkek:
✔ - Piackutatás és Coca-Cola-Az elhízás elleni kampány