A Szerző Blogja Pénzügyi És Üzleti

10 Arizona bérlői jogai


A bérlők bérbeadót bérelnek a bérbeadó tulajdonában lévő tartózkodási jogért cserébe. Annak ellenére, hogy a bérlő nem birtokolja az ingatlant, nem adják fel minden jogukat, amikor a havi bérleti csekket aláírják. Arizona állam bérlői számára az Arizona bérbeadó-bérlői törvénye alapján bizonyos védelmet nyújtanak. Íme tíz alapvető jog a bérlők Arizona államban.

Esélyegyenlőségi ház

33-303; 33-1317

Az Arizona állam bérlőinek joga van a lakáshoz kapcsolódó tevékenységekben az esélyegyenlőséghez. Ezt a jogot a Szövetségi Vásárlakás törvény védi. Ez a törvény hét emberosztályt véd. Ezek a védett osztályok a következők:

  • Szín
  • Fogyatékosság (fizikai és mentális)
  • Családi állapot
  • Nemzeti származás
  • Verseny
  • Vallás
  • Szex

Ez a törvény megvédi a bérlőket attól, hogy megtagadják a lakhatást e tényezők bármelyikén, valamint a diszkriminatív bérleti gyakorlatoktól, mint például magasabb bérleti díj megfizetése, mert a bérlő bizonyos fajta vagy bérlő bérleti díját növeli, mert gyermekük van.

A bérbeadónak a fogyatékossággal élő bérlők számára is megfelelő helyet kell biztosítania. Példa egy ésszerű szálláslehetőségre, ha a fogyatékkal élő bérlőnek egy olyan állatban kell lennie, amely nem rendelkezik háziállatokkal

A gyermekekkel rendelkező bérlők számára az Arizona 33-303. A bérbeadó nem tagadhatja meg a leendő bérlőnek azt a jogot, hogy béreljen egy egységet, kizárólag azzal a ténnyel, hogy gyermeke vagy gyermeke van. A törvény szerint ez „kis bűncselekménynek” minősül. Ezen rendelkezés értelmében a bérbeadó nem engedélyezheti, hogy a gyermekes bérlő béreljen egy egységet Csak felnőttek komplexum.

Óvadék

33-1321; 33-1341

Arizona államban a bérbeadóknak joguk van a bérlőtől biztosítékot beszedni. Az Arizona állam bérlői is rendelkeznek jogokkal, amikor a letétet összegyűjtik, megtartják és visszafizetik.

Az Arizonában lévő bérbeadók több mint másfélszeresre nem fizethetik a bérlőt a bérleti díjnak, kivéve, ha a bérlő önként vállalja, hogy többet fizet.

Az Arizona állam bérlőinek joguk van átmeneti ellenőrzésre a költözés előtt. A vizsgálat során a bérbeadó vagy a bérbeadó ügynöke végigmegy az egységen, és megjegyzi a károkat vagy egyéb okokat, amelyeket a bérlők biztosítékából levonhat.

A költöztetés után a bérlőknek joguk van arra, hogy a költöztetésüket követő 14 munkanapon belül visszaküldje a számlát.

Az Arizona biztonsági letéti törvényeiről bővebben lásd az Arizona Biztonsági Betét törvényét.

A családon belüli erőszak esetei

33-1318

A családon belüli erőszak áldozatává vált bérlőknek joguk van megszüntetni a bérleti szerződést. A bérlőnek írásos értesítést kell küldenie a bérbeadónak bizonyos dokumentációval, amelyek támogatják a családon belüli erőszak iránti igényüket, például egy védőrendelet másolatát.

A helyzetet általában a bérlőnek ezt az értesítést követő 30 napon belül kell megtörténnie. A bérbeadónak és a bérlőnek ezt követően meg kell állapodnia a lízing megszüntetésének időpontjáról, amely nem lehet több, mint 30 nappal a bérbeadó írásbeli értesítésének kézhezvételét követően.

A bérlő csak a bérleti szerződés megszűnésének időpontjáig fizet bérleti díjat. Nem vállalnak felelősséget a korai bérleti díjakért, és jogosultak a biztosítékuk visszatérítésére, kivéve a kártérítésre vonatkozó törvényes levonásokat.

Bed Bug Control

33-1319

Arizonában a bérlők bizonyos jogokkal rendelkeznek, amikor hibákat vetnek fel.

A tulajdonosnak két dolgot kell tennie:

  1. Az Arizonában lévő földesúrnak oktatóanyagot kell biztosítania a bérlőnek az ágyak hibáiról.
  2. A bérbeadó nem engedélyezheti, hogy a leendő bérlő egy ismert ágyhiba fertőzéssel rendelkező bérleti egységbe költözzön.

A bérlőnek bizonyos kötelezettsége van:

  1. Ha a bérlő tudatában van a fertőzésnek, a bérlő nem tudja áthelyezni a tulajdonát egy ismert ágyhiba-fertőzéssel rendelkező egységbe.
  2. A bérlőnek, aki ágyhibával rendelkezik, azonnal értesítenie kell a bérbeadót a fertőzésről.

Értesítés a belépés előtt

33-1343

Arizona állam bérlői jogosultak lakásuk magánélményére. A bérbeadó azonban jogszerűen bizonyos időpontokban beléphet az egységbe. A bérbeadónak általában legalább két nappal korábban kell értesítenie a bérlőt, mielőtt beléphetnek a bérlő egységébe. Vészhelyzetekben a tulajdonosnak nem kell előzetesen értesítenie.

Az ügynök közzététele

33-1322

Arizonában a bérlőnek joga van megismerni a következő nevet és címet:

  1. Az a személy vagy személyek, akik jogosultak az ingatlan kezelésére
  2. Az ingatlan tulajdonosa vagy az a személy vagy személyek, akik jogosultak a tulajdonos nevében eljárni minden jogi levelezés, értesítés és karbantartási kérelem tekintetében.

Ezt a közzétételt a bérbeadó vagy a bérbeadó ügynöke köteles írásban, a kezdet előtt vagy a bérlet előtt írásban benyújtani.

Birtokos megtorlás

33-1367; 33-1381

Az Arizona bérlője védett a földesúr megtorlás elleni cselekedeteitől. A megtorló akció példája lehet egy bérlő bérlőjét bérlő bérbeadó, miután a bérlő panaszkodik a városnak egy egészségügyi vagy biztonsági kérdésről. Azokban az esetekben, amikor a bérbeadó megpróbálta leállítani az alapvető szolgáltatásokat egy bérlőnek, mint például a gáz vagy a víz, a bérlő a tényleges kár kétszeresét meg lehet ítélni.

Tartsa vissza a javításra vonatkozó bérleti díjat

33-1363-1365

Az Arizona alapokmánya értelmében a bérlőnek jogában áll a bérleti díjat visszatartani vagy levonni a havi bérleti díjból, ha bizonyos javítási kérelmek nem teljesülnek a bérbeadó által, vagy időben teljesülnek.

Értesítés a kilépéshez

33-1368

Arizonában a bérlőknek joguk van értesítést küldeni a kilépés előtt, mielőtt szembesülnek a bérleti szerződés megszűnésével vagy kilakoltatásával. A bűncselekménytől függően a bérlő általában öt és tíz nap között van, hogy orvosolja a lízing vagy a kilakoltatás megszüntetését. A bérlők azonnali lízingeljárással szembesülhetnek azon tevékenységek esetében, amelyek veszélyeztetik a bérbeadó vagy az ingatlan egyéb bérlőinek egészségét és biztonságát, mint például a kábítószer-értékesítés vagy a prostitúció.

Bérleti közzététel

33-1314C; 33-1314E; 33-1342B

Az Arizonában a bérlőknek joguk van bizonyos bérleti díjra vonatkozó közzétételekhez. Ez magában foglalja, hogyan és mikor fizetik ki a bérleti díjat, a bérleti díj meg nem fizetéséről szóló szankciókat, az esetleges késedelmi díjakat és a bérlő bérleti díjának növelésének folyamatát.

Bérbeadó-bérlő törvény

Az Arizona földesúr-tulajdonosának eredeti szövegét illetően kérjük, forduljon az Arizona Alapszabályának §-a 11-1171-től 12 1183-ig és 33-1301-től 33-1381-ig.


Videó A Szerző: Megjátszottam Gyurcsány tippjeit ⚽️?

Kapcsolódó Cikkek:

✔ - Kiegészítők: Értékesítés hozzáadása a kiskereskedelemben

✔ - Az eseménytervezési munkák nagy listája

✔ - 6 Útmutató az adománygyűjtő kampányok ajándékdiagramjához


Hasznos? Ossza Meg Ezt A Barátaiddal!